Sinstorf ist ein beliebter Stadtteil in Hamburgs Süden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind Sie in etwa 10 Minuten mit dem Bus am Harburger Bahnhof sowie im Harburger Stadtzentrum. Außerdem ist die A7 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen insgesamt ca. 75,50 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem 1970 erbauten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Immobilie steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich derzeit auf € 333,09. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Restlaufzeit von 41 Jahren. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 392,35. Im Jahr 2024 wurde die Zentralheizung erneuert und auf Gas umgestellt.

Von dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen über ausreichend Platz verfügt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer ist zu der Wohnanlage gehörigen Grünfläche ausgerichtet. Ein ruhiger Schlaf ist garantiert. Ein Arbeits- oder Gästezimmer, die Küche und ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. In sämtlichen Wohnräumen ist Parkett verlegt worden, welches sich in einem guten Zustand befindet. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung.