Navigation
Objektnummer: FIO-10517635040 | SIP-ID: 7865

Vielfältig nutzbar! Ihr Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Herford!

Ansicht Fußgängerzone - Mehrfamilienhaus in 32052 Herford mit 539m² kaufen
Ansicht Fußgängerzone - Mehrfamilienhaus in 32052 Herford mit 539m² kaufen
null - Mehrfamilienhaus in 32052 Herford mit 539m² kaufen
Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 32052 Herford mit 539m² kaufen
Ansicht Fußgängerzone - Mehrfamilienhaus in 32052 Herford mit 539m² kaufen
Kaufpreis

1.150.000 €

Wohnfläche

539 m²

Grundstücksfläche

857 m²

Herr Nils Elkenkamp
Herr Nils Elkenkamp
Sparkasse Herford
Herr Nils Elkenkamp
Herr Nils Elkenkamp
Sparkasse Herford

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.150.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
12,16
Mieteinnahmen ist
31.320 € p.a.
Mieteinnahmen soll
94.540 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Zentrumsnaher geht es kaum! Mitten in der Herforder Fußgängerzone kann Ihr nächstes Projekt umgesetzt werden. Die Bewohner und dort Arbeitende wissen diese außergewöhnliche Lage zu schätzen, denn hier kann man sich am vielseitigen Stadtleben erfreuen und genießt die kurzen Wegen zu Ärzten, Apotheken und Geschäften.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
32052 Herford

Objektbeschreibung

Mitten in der Herforder Fußgängerzone, nähe Neuer Markt, befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Es kann demnächst Ihr neues Investment werden, wenn Sie das gesamte Gebäude vermieten möchten. Oder wird es der neue Standort für Ihr Gewerbe im Erd- und Obergeschoss und die 9 Wohnungen darüber dienen als Finanzierungshilfe? Um die Planungszeit für Ihr Gewerbe gut überbrückt zu bekommen, würde der jetzige Eigentümer/Nutzer die Büro- und Ladenflächen erstmal für einen bestimmten Zeitraum anmieten wollen! Was passiert mit der ehemaligen Kneipe im Erdgeschoss? Auch hierfür haben Sie bestimmt eine passende Idee! Hinter dem Gebäude befinden sich diverse Pkw-Stellplätze. Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild von dieser besonderen Immobilie im Herzen von Herford und sprechen Sie uns auf weitere Informationen und einen Besichtigungstermin an!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv
Wohn- und Geschäftshaus in der Herforder Fußgängerzone
Flachdach, 13 Stellplätze

Objektdaten

PLZ
32052
Ort
Herford
Wohnfläche
539 m²
Gesamtfläche
1134 m²
Grundstücksfläche
857 m²
Anzahl Zimmer
19
Anzahl Stellplätze
12
Vermietbare Fläche
1134 m²
Anzahl Wohneinheiten
9
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
223,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
17.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
223,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkasse Herford

Auf der Freiheit 20, 32052 Herford
Herr Nils Elkenkamp
Herr Nils Elkenkamp