Das großzügige Grundstück befindet sich zentral gelegen im beliebten Stemweder Ortsteil Wehdem am Südhang des Stemweder Bergs. In Wehdem erreichen Sie wichtige Nahversorgungseinrichtungen, Kindergarten und Sekundarschule auf kurzen Wegen, Grundschulen befinden sich in den Nachbarorten Haldem und Oppenwehe. Weiterführende Schulen, sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Rahden (ca. 10 km) oder Espelkamp (ca. 15 km).

Sie sind auf der Suche nach einem komfortablen Eigenheim mit viel Platz für die ganze Familie und einem großen, hübsch angelegten Garten? Dann ist unser Angebot genau das Richtige für Sie!
Dieses massive erstellte, voll unterkellerte Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in beliebter und zentraler Lage von Stemwede-Wehdem und bietet Ihnen ausreichend Raum für individuelles Wohnen. Mit der Einliegerwohnung im Obergeschoss ist diese Immobilie ideal geeignet für 2 Generationen unter einem Dach. Bei Bedarf können Sie zudem im Dachgeschoss weiteren Wohnraum schaffen.
Zwei Garagen sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher und bequem untergebracht sind. Der große Garten ist hübsch angelegt und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Besonders Kinder werden sich über das tolle Spielparadies freuen.
Nähere Auskünfte, Grundrissskizzen und weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage.
(Objekt-Nr. 10056)

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Rollläden
- Photovoltaik-Anlage
- Einbauküche
- Kaminofen
- Glasfaseranschluss

Klassische Ausstattungsmerkmale, wie Parkettfußböden, Holztüren, und Teppichboden treffen auf modernisierte Elemente wie Vinylbeläge, erneuertes Bad und moderne Einbauküche und bieten somit die Möglichkeit zur kurzfristigen Nutzung und einer weiteren Modernisierung im Bestand. Mit dem vorhandenen Glasfaseranschluss und der PV-Anlage inkl. Batteriespeicher sind die ersten Schritte in die Zukunft bereits gemacht.
weitere Ausstattung:
- Öl-Brennwertheizung (Vaillant, Baujahr 2008)
- Kaminofen mit Wasserführung (2023)
- Warmwasser-Pufferspeicher 500 l für Ofen und PV
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- PV-Anlage 7,4 kWp + 10 kW Batteriespeicher
- Einbauküche im EG
- Doppelgarage mit 11kW-Wallbox
- angelegter Garten mit überdachtem Freisitz und Holzlager
- etc.

Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur, Gäste-WC
OG: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Flur, Balkon

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.
Energieausweis: Verbrauchsausweis; 144,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E (neuer Kaminofen und PV-Unterstützung sind noch nicht berücksichtigt) VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de