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Objektnummer: FIO-10517634310 | SIP-ID: 07797

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Borken

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 46325 Borken mit 132m² kaufen
Garage - Einfamilienhaus in 46325 Borken mit 132m² kaufen
überdachte Terrasse - Einfamilienhaus in 46325 Borken mit 132m² kaufen
Eingangsberecich - Einfamilienhaus in 46325 Borken mit 132m² kaufen
große Küche - Einfamilienhaus in 46325 Borken mit 132m² kaufen
Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

133,0 m²

Grundstücksfläche

385 m²

Herr Dirk Dembski
Herr Dirk Dembski
S Immobilien GmbH
Herr Dirk Dembski
Herr Dirk Dembski
S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Kreisstadt Borken mit ihren ca. 43.500 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in folgende Stadtteile: Borken, Borkenwirthe/Burlo, Gemen, Grütlohn, Hoxfeld, Rhedebrügge, Westenborken, Marbeck und Weseke.
Durch eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A3 und A 31) sind bedeutende Wirtschaftsräume wie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt Borken an den Bundesstraßen B 67 und B 70. Über das Schienenverkehrsnetz ist Borken im Stundentakt mit den Städten Essen und Oberhausen verbunden. Borken verfügt über gute Busverbindungen und über ein gut ausgebautes Netz des ÖPNV, mit dem Sprinterbus erreichen Sie Münster in einer Stunde.
24 Kindertageseinrichtungen sind in Borken vorhanden. Insgesamt verfügt Borken über 7 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, 1 Förderschule. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Montessorischulen (1 Grundschule und 1 Gesamtschule), 1 Weiterbildungskolleg (mit Abendrealschule und Abendgymnasium), 1 Berufskolleg und 1 Fachschule für Agrarwirtschaft sowie die Volkshoch- und Musikschule.
Rund 18.000 Besucher jährlich sprechen für die Qualität und die Vielfältigkeit des Musik- und Theaterprogramms in der Stadthalle Vennehof. Aber auch eigene städtischen Kulturveranstaltungen, insbesondere im Stadtmuseum und auch auf dem Marktplatz sind Garant dafür, dass Borken zum kulturellen Mittelpunkt der Region geworden ist. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen in Borken sind sehr vielfältig. Sie reichen von sportlichen Aktivitäten über Feste und Wettkämpfe bis hin zu den zahlreichen Angeboten der Vereine.

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46325 Borken

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 385 m² großen Kaufgrundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das 1988 erbaute Allkauf-Fertighaus in Holzständerbauweise bietet eine Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr.

Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren genügend Platz und Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse schafft ein helles und einladendes Wohnambiente. Der große Küchenraum, mit direktem Zugang zur Diele und zum Wohn-Essbereich, bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Insgesamt stehen Ihnen 3 Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen. Ein Highlight des Hauses ist das 2008 modernisierte Badezimmer, das mit zeitgemäßer Ausstattung und einer ansprechenden Gestaltung überzeugt.
Der Keller ist teilweise wohnlich ausgebaut.

Außenbereich: Der gepflegte Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien genießen. Die angrenzende Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Glasfaseranschluss

Vollkeller,
neue Gaszentralheizung aus 2020,
neues Badezimmer in 2008,
überdachte Terrasse,
Garage,

Objektdaten

PLZ
46325
Ort
Borken
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
132,95 m²
Grundstücksfläche
385 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1988
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
83,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Ausstellungsdatum
26.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
83,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilien GmbH

Wilbecke 1, 46325 Borken
Herr Dirk Dembski
Herr Dirk Dembski