Holm-Seppensen ist ein begehrter Ortsteil von Buchholz mit ca. 7.000 Einwohnern und einer guten Infrastruktur. Im Ortskern befinden sich zahlreiche Fachgeschäfte, Ärzte, eine Apotheke, Supermärkte und Restaurants, so dass Einkaufsmöglichkeiten und Lebensqualität über den täglichen Bedarf hinaus bestehen. Die Mühlenschule kann bis zur 4. Klasse besucht werden. Ansonsten stehen Schulbusse für weiterführende Schulen in Buchholz zur Verfügung. Holm-Seppensen hat einen eigenen Bahnhof und ist dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen. Die Innenstadt von Buchholz ist bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1984 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.706 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Holm-Seppensen. Es bietet Ihnen eine großzügige Raumaufteilung sowie insgesamt ca. 137 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Das Haus verfügt über vier Zimmer und einen zum Teil wohnlich genutzten Keller. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019. Energetisch ist die Immobilie durch seine Isolierung, Dreifach-Verglasung und Fußbodenheizung im Erdgeschoss seiner Zeit weit voraus gewesen. Eine Baugenehmigung für ein zweites Einfamilienhaus als Anbau liegt bereits vor.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Die Fenster sind dreifach verglast. Es liegt eine Baugenehmigung für ein EFH-Anbau vor.
- Einbauküche
- Markise

Über die großzügige Eingangsdiele gelangen Sie in den hellen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit insgesamt ca. 47,75 m² Wohnfläche. Dieser Raum verfügt über eine vesetzte Wohnebene. Von hier aus erreichen Sie auch die sonnige Terrasse und haben einen tollen Ausblick in den eigenen Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein modern ausgestattetes Duschbad vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im gesamten Erdgeschoss genießen Sie die Vorteile einer Fußbodenheizung. Im Dachgeschoss erwarten Sie das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein WC und eine Ankleide. Alternativ wäre es möglich, ein Badezimmer entstehen zu lassen. Ein Grundrissvorschlag liegt dem Exposé bei. Platz zum Lagern und Abstellen bietet der Keller. Ihre Fahrzeuge parken Sie direkt in der Tiefgarage, im Carport oder auf dem Stellplatz. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Sie wollen sich vor Ort von dem Einfamilienhaus überzeugen? Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihren Anruf!