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Objektnummer: FIO-10517633260 | SIP-ID: 8034-1001

Bungalow mit traumhaftem Garten

Rückansicht - Einfamilienhaus in 21745 Hemmoor mit 105m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 21745 Hemmoor mit 105m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 21745 Hemmoor mit 105m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 21745 Hemmoor mit 105m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 21745 Hemmoor mit 105m² kaufen
Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

1533 m²

Herr Oliver Pohlig
Herr Oliver Pohlig
Weser-Elbe Sparkasse
Herr Oliver Pohlig
Herr Oliver Pohlig
Weser-Elbe Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Hemmoor ist eine Kleinstadt am westlichen Ufer der Oste und liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen mit einer fabelhaften Nähe zur Elbe und zur Nordsee, einladend zu entspannten Tagen im Watt oder am Strand. Sie bietet von der Grundschule bis zum Gymnasium eine Fülle von Bildungsangeboten sowie eine große Anzahl an Sportmöglichkeiten inkl. Schwimmbad. Hemmoor verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch Fachbetriebe sind hier ansässig. Die medizinische Versorgung durch verschiedene Fachärzte ist gesichert. Eine schnelle Verkehrsanbindung an die B 73 und die B 495 sowie den Hemmoorer Bahnhof mit Anbindung an die Bahnlinie Hamburg-Cuxhaven sind von Vorteil. Darüber hinaus profitieren Sie dabei vom HVV-Tarif. In der Hemmoorer Umgebung kann man herrliche Radtouren unternehmen. Die Wingst mit ihrem schönen Wald, dem Zoo, dem Aussichtsturm "Deutscher Olymp", dem Spiel- und Sportpark oder dem idyllischen Balksee liegt ganz in der Nähe. Der berühmte Kreidesee ist nach wie vor eine echte Attraktion für begeisterte Taucher. Die Bootsliebhaber kommen auf der nahe gelegenen Oste auf Ihre Kosten. Von hier aus gelangt man auf die Elbe und dann weiter Richtung Cuxhaven oder Hamburg. Die ländliche Gegend in der Samtgemeinde Hemmoor ist ideal für Familien mit Kindern. Einfach eine Gegend zum Wohlfühlen!

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21745 Hemmoor

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow mit eindrucksvollem Garten wartet auf neue Eigentümer. In schöner Hemmoorer Lage können Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen.

Alle wichtigen Eckdaten auf einen Blick:

Grundstück:
- ca. 1.533 m² herrlich angelegtes Grundstück
- großer Carport
- Garage, Anbauten mit Holzlager etc.
- Sonnenterrasse
- Zugang zum angrenzenden Miniwald


Wohnhaus:
- Massivbau aus dem Jahre 1965
- ca. 105 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Essbereich: alles verteilt im Erdgeschoss
- Vollkeller mit beheizten Räumen, Bar, Waschküche, Abstellraum etc.
- nicht ausgebauter Dachboden
- Ölheizung aus dem Jahre 2001; Brenner 2022 erneuert
- Kunststofffenster (ca. 1999)
- Rollläden


Objektübergabe nach Absprache kurzfristig möglich.

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Dachform: Walmdach

Objektdaten

PLZ
21745
Ort
Hemmoor
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
1533 m²
Anzahl Zimmer
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
427,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1965
Ausstellungsdatum
26.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
427,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Grundsteuer B zurzeit 301,26 EUR pro Jahr, EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 805,57 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Weser-Elbe Sparkasse

Cuxhavener Straße 18, 21762 Otterndorf
Herr Oliver Pohlig
Herr Oliver Pohlig