Das Objekt befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnumfeld im Stadtteil Berlin-Altglienicke, einem grünen Gebiet im Südosten der Stadt, nahe der Grenze zu Brandenburg. Die Nähe zu kleineren und größeren Erholungsgebieten, wie dem Coloniapark und dem Landschaftspark Adlershof sowie das weitläufige Grün von Wäldern und Seen, sorgt für ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge, Radfahren und Ausflüge ins Grüne sind hier Teil des Alltags.

In der Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie mehrere Supermärkte und Discounter, die eine komfortable Versorgung mit allen notwendigen Lebensmitteln und Haushaltswaren gewährleisten. Zusätzlich gibt es kleine Bäckereien und lokale Geschäfte, die frische Produkte und Dienstleistungen anbieten. Für größere Einkäufe liegt das Zentrum von Adlershof mit weiteren Geschäften und Gastronomieoptionen nur wenige Autominuten entfernt.

In unmittelbarer Umgebung liegen verschiedene Arztpraxen, darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte. Apotheken sind ebenfalls bequem erreichbar. Für eine umfangreichere medizinische Versorgung bietet sich das Krankenhaus Köpenick (DRK Kliniken Berlin-Köpenick) an. Familien mit Kindern profitieren von einem guten Angebot an Schulen und Kindergärten.

Für Autofahrer ist die Nähe zur Bundesstraße B96a und zur Stadtautobahn A113 ein großer Vorteil, wodurch man die Berliner Innenstadt oder den Flughafen BER in rund 20 Minuten erreichen kann. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Der S-Bahnhof Altglienicke ist nur 6 Gehminuten entfernt. Mit der S9 besteht eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum oder zum Flughafen BER.

Das um 1935 erbaute Reihenendhaus besticht durch seine klassische Raumaufteilung mit 5 Zimmern, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Keller.

In den Jahren seit 1993 und zuletzt 2018 fanden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen statt:
- Fenster und Türen (1993),
- Einbau Ölheizung (1994),
- Elektrik-Arbeiten (2000),
- Pflasterarbeiten (2001),
- Badsanierung (2004),
- Dach am Haus (2005),
- Dach an Garage (2013),
- Zaunanlage (2018)

Das grundsolide Haus bietet sehr viel Raum für individuelle Ideen- und Gestaltungswünsche und wartet auf eine neue Familie.

Sie betreten das Haus durch den Flur, von welchem aus zur rechten Hand die beiden Wohnräume abgehen. Geradezu gelangen Sie in die Küche. Den Zugang zum Garten und zur sonnigen Terrasse erreichen Sie über das Wohnzimmer. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Erdgeschoss ab.

Eine Treppe führt Sie in die erste Etage. In dieser befinden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und die drei Schlafräume.

Den Keller erreichen Sie entweder über das Treppenhaus im Inneren oder auch von außen durch den Garten. Durch die Vollunterkellerung hat der Keller eine Größe, die ebenfalls viel Freiraum und Verwendungsmöglichkeiten bietet, wie beispielsweise einen Hobbyraum oder eine Werkstatt.

Der Zaun ist mit einem großen Schiebetor versehen und nimmt dadurch sehr wenig Raum ein. Hinter dem Schiebetor befindet sich die massive Garage.

Die Besonderheit dieser Immobilie besteht in der Größe des Grundstücks. Die bisherigen Eigentümer haben das links neben dem Grundstück liegende Flurstück dazu erworben. Das bedeutet, dass Ihnen die doppelte Grundstücksfläche zur Verfügung steht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grundstück mit 2 getrennten Flurstücken
- Gartenhaus/Schuppen
- Eckgrundstück

- gelungener Grundriss
- Räume mit Gestaltungsspielraum
- Tageslichtbad mit Badewanne
- voll unterkellert
- Garten mit Terrasse
- Garage
- es werden zwei Flurstücke verkauft (Haus-Nr. 69 hat ca. 441m² und Haus-Nr. 71 hat ca. 426m²)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

Finanzierung: Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.bsk-immobilien.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de