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Objektnummer: FIO-10517632760 | SIP-ID: 31337

Anfragestopp! Ebenerdig und zentral gelegen!

Luftaufnahme - Bungalow in 26419 Schortens mit 96m² kaufen
Luftaufnahme - Bungalow in 26419 Schortens mit 96m² kaufen
Außenansicht - Bungalow in 26419 Schortens mit 96m² kaufen
Luftaufnahme - Bungalow in 26419 Schortens mit 96m² kaufen
Garten - Bungalow in 26419 Schortens mit 96m² kaufen
Kaufpreis

110.000 €

Wohnfläche

96,1 m²

Grundstücksfläche

720 m²

Herr Denis Schmick
Herr Denis Schmick
Landessparkasse zu Oldenburg
Herr Denis Schmick
Herr Denis Schmick
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
110.000 €
Erbbauzins
220,70 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Schortens verfügt über Schulen, Ärzte und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Stadt Jever ist in ca. 5 Minuten und die Stadt Wilhelmshaven in ca. 15 Minuten erreichbar. Schortens verfügt über eine eigene Bahnanbindung und die Bundesautobahn 29 ist auch nur ca. 5 Minuten entfernt.

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26419 Schortens

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier einen 98 m² großen Bungalow in zentrumsnähe von Schortens zum Kauf an. Das Haus wurde 1960 erbaut und steht auf einem 720 m² großem Erbbaugrundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein geräumiger Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Objekt verfügt über einen begehbaren Dachboden und einen Abstellraum im Keller.

Es handelt sich hier um ein Erbbaurecht und dieses beläuft sich aktuell auf 220,70 EUR im Jahr und läuft 2059 ab.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ofen

Aufteilung:
Keller: 1 Raum
EG: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Flur und Badezimmer
DG: Ausbaureserve

Objektdaten

PLZ
26419
Ort
Schortens
Wohnfläche
96,08 m²
Nutzfläche
126,85 m²
Grundstücksfläche
720 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
34

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
406,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
18.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
406,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Angaben zum Erbbaurecht:
- Der aktuelle Erbbauzins liegt bei 220,70 EUR.
- Der zukünftige Erbbauzins für den Erwerber würde (Stand Oktober 2024) bei 292,43 EUR liegen.
- Der aktuelle Bodenrichtwert für das Erbbaugrundstück liegt bei 120,00 Euro/m². Bei einer Größe von 720 m² ergibt sich somit ein Kaufpreis für das Grundstück von 86.400,00 EUR. Eventuelle Erhöhungen des Bodenrichtwertes würden bei einem Verkauf zu einer entsprechenden Erhöhung des Quadratmeterpreises und somit auch des Kaufpreises führen.

Wichtig: Sollte das Erbbaurecht übernommen werden, ist eine Grundschuldeintragung nur möglich in Höhe von 70 % des bereinigten Kaufpreises inkl. Zinsen für zwei Jahre und Nebenleistungen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Herr Denis Schmick
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