Die Stadt Wesel ist eine bevorzugte Wohnlage am Niederrhein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Wesel. Das Freizeitangebot für Kinder ist außerordentlich gut. Gepflegte Spielplätze und Parkanlagen laden zum Toben und Zeitvertreiben ein.

Der Auesee ist ein Anziehungspunkt für die Menschen der Region.
Es gibt zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Segeln, Tauchen oder Rudern.
Der Rundweg um den See bietet Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern ein schönes Umfeld.

Entspannen Sie an der Promenade direkt am Rhein, der über 17 km das Stadtgebiet durchfließt. Der naheliegende Naturpark „Hohe Mark“ ist immer einen Ausflug wert und lässt Sie richtig aufatmen.

Die Infrastruktur ist sehr gut, denn Wesel ist über verschiedene Anschlussstellen der Bundesautobahnen 3 und 57 und die Bundesstraßen 8, 58, 70 und 473, sowie mit der einzigen Rheinbrücke im Kreis Wesel großartig zu erreichen und an das Fernstraßennetz angebunden.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße im Weseler Stadtzentrum.
Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines 12-Parteienhauses und ist bequem mit einem Personenaufzug zu erreichen.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Immobilie eignet sich zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, und die Beheizung erfolgt über einen Wärmecontractingvertrag mit den Stadtwerken Wesel. Jede Wohneinheit verfügt allerdings über separate Wasserzähler.
Von dem vorhandenen Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage ermöglicht Ihnen bzw. Ihren Mietern ein Leben der kurzen Wege.
Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinische-Sparkasse freut sich auf Ihren Anruf!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad
- Badewanne
- Dusche
- Balkon
- Rollläden
- Fußbodenheizung
- Kabel-/SAT-TV
- Personenaufzug
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- altengerecht

Parkettboden im Flur und Wohn-/Esszimmer
Dusch/Wannenbad
Handtuchheizkörper
Abstellnische
Gaszentralheizung/ Fußbodenheizung
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Besucherparkplätze
Keller
Gemeinschaftlicher Trockenraum

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de