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Objektnummer: FIO-10517631180 | SIP-ID: 5750

Gepflegtes Reihenmittelhaus in Eichen

Gartenansicht - Reihenmittelhaus in 57223 Kreuztal mit 79m² kaufen
Straßenansicht - Reihenmittelhaus in 57223 Kreuztal mit 79m² kaufen
Gartenansicht - Reihenmittelhaus in 57223 Kreuztal mit 79m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 57223 Kreuztal mit 79m² kaufen
Terrasse - Reihenmittelhaus in 57223 Kreuztal mit 79m² kaufen
Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

79 m²

Grundstücksfläche

181 m²

Herr Martin Krügle
Herr Martin Krügle
Sparkasse Siegen
Herr Martin Krügle
Herr Martin Krügle
Sparkasse Siegen

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Zentrale Lage in einer Anliegerstraße im beliebten Wohngebiet in Eichen. ÖPNV, div.
Nahversorger, Kindergarten und Schulen befinden sich im Ortsteil. Die Stadt Kreuztal und die HTS, mit direktem Anschluß an die BAB 4 und 45, sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
57223 Kreuztal

Objektbeschreibung

UG: Waschküche mit Zugang zum Garten, Heizungskeller, ein Vorratsraum
EG: Wohnzimmer, Essbereich mit offener Küche, Flur zum Treppenhaus und kleiner Flur zum Hinterausgang, Gäste WC
OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
DG: Ausbaureserve, über eine feste Holztreppe erreichbar

Stellplatz am Grundstück hinter dem Haus

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Mansardendach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- Brennwerttechnologie

In die 1928 erbaute Immobilie wurde durch die Eigentümer den letzten Jahren hochwertig investiert:

- 2023: Erneuerung der Heiztherme (moderne Gasbrennwerttechnik)
- 2022: Einbau hochwertiger Holzherd (der Blickfang der Wohnetage)
- 2019: Fassadenanstrich Rückseite
- 2015: Erneuerung Elektrohauptverteilung
- 2015: Erneuerung der Wohnetage im gesamten Innenausbau
- 2015: Erneuerung der Hauseingangstüre

Die meisten der 1995 eingebauten Fenster sind mit Kunststoffrollos ausgestattet. In den Wohnbereichen liegt hochwertiger Laminat. Im Haus sind sonst Fliesen, Laminat und Vinylböden verlegt. Das flache Grundstück verfügt aktuell über eine Terrasse und Grünfläche.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie im Termin vor Ort!

Objektdaten

PLZ
57223
Ort
Kreuztal
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
79 m²
Grundstücksfläche
181 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1928
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
264,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1928
Ausstellungsdatum
03.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
264,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

-Ob Kauf oder Verkauf:
Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Siegen

Morleystraße 2, 57072 Siegen
Herr Martin Krügle
Herr Martin Krügle