Navigation
Objektnummer: FIO-10517631060 | SIP-ID: 364739

Familientraum in ruhiger Lage

Hauseingang - Bungalow in 30559 Hannover mit 144m² kaufen
Eingang zum grundstück - Bungalow in 30559 Hannover mit 144m² kaufen
Garten - Bungalow in 30559 Hannover mit 144m² kaufen
Vorgarten mit Abstellbereich - Bungalow in 30559 Hannover mit 144m² kaufen
Garten - Bungalow in 30559 Hannover mit 144m² kaufen
Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

144 m²

Grundstücksfläche

418 m²

Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner
Sparkasse Hannover
Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
30559 Hannover

Objektbeschreibung

In absolut ruhiger Lage in einer Sackgasse, im charmanten Stadtteil Hannover-Anderten erwartet Sie dieser äußerst gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1974. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² bietet das Haus eine perfekte Aufteilung, ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in einer angenehmen Umgebung schätzen.

Der offene Wohn-/Essbereich lädt zu entspannten Stunden ein und wird durch einen beheizten Wintergarten, der 1998 angebaut wurde, erweitert. Dieser lässt sich zum Garten hin vollständig öffnen und bietet somit eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten im Grünen.

Der Bungalow verfügt über vier gut geschnittene Schlafzimmer und zwei Bäder, die für ausreichend Privatsphäre und Komfort sorgen. Zwei Garagen befinden sich direkt neben dem Haus und bieten bequemen Zugang. Die Ausstattung des Hauses ist gut: Eine effiziente Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme, elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit und eine Alarmanlage schützt Ihr Zuhause.

Dieses gepflegte Eigenheim bietet eine seltene Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Hannover-Anderten ein Zuhause zu finden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Gastronomie, gute Ärzteversorgung und verschiedene Sportmöglichkeiten hält dieser Stadtteil für Sie bereit.

Für ein hohes Maß an Mobilität sorgen die Straßenbahnlinie 5 sowie die S-Bahn- und Busanbindungen. Mit dem Auto ist der Südschnellweg und die A7 schnell erreicht. Anderten bietet neben einer familiären Atmosphäre eine attraktive Umgebung mit den weiten grünen Flächen im Süden und dem Mittellandkanal; auch zum Tiergarten ist es nicht weit.

Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage passt. Gern besichtigen wir dann die Immobilie mit Ihnen. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot zu attraktiven Konditionen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Elektrische Rollläden
- elektrische Verschattung Wintergarten
- Garage

Objektdaten

PLZ
30559
Ort
Hannover
Wohnfläche
144 m²
Grundstücksfläche
418 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
240,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
02.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
240,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei.
Sprechen Sie uns an.
Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover

Im Klint 2, 30938 Burgwedel
Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner