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Objektnummer: FIO-10517631050 | SIP-ID: 137316NW

Kaufen statt Mieten - 2,5-Zimmer-ETW mit Balkon in ruhiger Lage von Eigen!

Hausansicht  - Etagenwohnung in 46240 Bottrop mit 64m² kaufen
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Balkon - Etagenwohnung in 46240 Bottrop mit 64m² kaufen
Blick vom Balkon - Etagenwohnung in 46240 Bottrop mit 64m² kaufen
Wohnungseingang  - Etagenwohnung in 46240 Bottrop mit 64m² kaufen
Kaufpreis

130.000 €

Wohnfläche

64 m²

Zimmer

2,5

Frau Rosemarie Franzen
Frau Rosemarie Franzen
LBS Gebietsleitung
Frau Rosemarie Franzen
Frau Rosemarie Franzen
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
130.000 €
Hausgeld
315 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Bottrop-Eigen. Dinge des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Apotheke sind zu Fuß zu erreichen. Grünflächen und Spielflächen, Kindergärten, Schulen sowie das Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet "Köllnischer Wald" erreichen Sie über Radwege oder in wenigen Autominuten.
Die Autobahnen A2 und A31 sind in ca. 5 Minuten mit dem PKW anzufahren und bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Ruhrgebietsstädten.

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46240 Bottrop

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten 5-Familienhauses bietet Ihnen auf ca. 64 m² Wohnfläche ein gemütliches und harmonisches Wohnkonzept.

Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein einladendes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Die voll ausgestattete Küche mit Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und kann übernommen werden. Ein praktischer Abstellraum sowie eine einladene Diele runden das Angebot ab.

Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon mit Markise, der Ihnen Ruhe und Erholung bietet. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Im Kellergeschoss finden Sie zudem eine Waschküche mit zwei Stellplätzen für Ihre Maschinen, die zur gemeinschaftlichen Nutzung bereitstehen.

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnangebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- 2,5 Zimmer
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Einbauküche kann übernommen werden
- Fliesenboden in allen Räumen (Schlafzimmer Teppichboden)
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Balkon mit Markise
- Kellerraum
- Waschkeller

Objektdaten

PLZ
46240
Ort
Bottrop
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
64 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
4,9 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
109,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Ausstellungsdatum
21.08.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Rosemarie Franzen
Gladbecker Str. 20
46236 Bottrop
Telefon: 02041 / 29444
Mobil: 0176 / 61 99 41 73
.
. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Hochstraße 54, 45964 Gladbeck
Frau Rosemarie Franzen
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