Die Immobilie befindet sich in der beschaulichen Ortschaft Kirchtimke, die durch ihre naturnahe Lage besticht. Hier genießen Sie eine ruhige und ländliche Atmosphäre, während Sie dennoch gut an die nächstgelegenen Städte angebunden sind. Für die Nahversorgung stehen Ihnen die Städte Zeven (ca. 10 km entfernt) und Tarmstedt (ca. 9 km entfernt) zur Verfügung. Beide Orte bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine gute Infrastruktur. Die Hansestadt Bremen ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet ein umfangreiches kulturelles und wirtschaftliches Angebot.

Hier erwartet Sie ein geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage, das sich ideal für Familien oder Paare eignet, die ebenerdiges Wohnen schätzen. Das ca. 1983 erbaute Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.068 m² viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, benötigt jedoch Modernisierungen und Renovierungsarbeiten, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und familienfreundlich. Sie betreten das Haus durch einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück bildet das Wohnzimmer, das mit einem Kachelofen ausgestattet ist, dessen wohlige Wärme einen Großteil des Hauses erreicht. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse, die allerdings vor ihrer Nutzung als gemütlicher Rückzugsort erneuert werden muss. Die Küche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vervollständigen das Angebot. Zusätzlich stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden können. Vom Haus aus gelangen Sie direkt in den Heizungsraum, die Garage, einen Abstellraum, sowie einem Werkstattbereich mit Zugang zum Garten.

Die Immobilie verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2003, deren Tank mit einem Fassungsvermögen von 5.000 Litern im Erdreich des Grundstücks eingebettet ist. Für den Wohnkomfort sorgen Kunststofffenster mit manuellen Rollläden, sowie eine Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche, Flur und Bad. Alle weiteren Räume werden über Heizkörper beheizt. Die Bodenbeläge aus Teppich und Fliesen sind erneuerungsbedürftig, wobei sich im Wohnzimmer bereits Fliesen lösen. Auch der Kachelofen sollte im Zuge der Modernisierung überarbeitet werden.

Das Dach des Hauses wurde 2002 mit neuen Bahnen versehen, während das Garagendach 2016 teilweise erneuert und mit neuen Bahnen belegt wurde. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Dieses Haus ist ideal für alle, die ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial suchen und bereit sind, ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen bietet und lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überwiegend Rollläden

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de