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Objektnummer: FIO-10517630460 | SIP-ID: 364737

Eine Oase zum Wohlfühlen

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 31303 Burgdorf mit 190m² kaufen
Maklerbild für Exposé - Einfamilienhaus in 31303 Burgdorf mit 190m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 31303 Burgdorf mit 190m² kaufen
Terrasse 1 - Einfamilienhaus in 31303 Burgdorf mit 190m² kaufen
Terrasse 2 - Einfamilienhaus in 31303 Burgdorf mit 190m² kaufen
Kaufpreis

498.000 €

Wohnfläche

190 m²

Grundstücksfläche

541 m²

Herr Florian Dähne
Herr Florian Dähne
Sparkasse Hannover
Herr Florian Dähne
Herr Florian Dähne
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Neben der bevorzugt nachgefragten Lage in der Burgdorfer Weststadt ist hier auch die gute Verkehrsanbindung zu erwähnen. Über die alte B188 als Zubringer zur A37 bzw. zur B3 sind Hannover und Celle schnell erreichbar. In fußläufiger Nähe befinden sich Kindergarten, Grundschule, das Ärztehaus mit Apotheke und ein Penny-Markt mit Bäckerfiliale. Die historische Innenstadt mit vielen von den Inhabern geführten Geschäften und der Bahnhof sind mit dem Fahrrad oder dem Busringverkehr auch nicht weit entfernt. Die Fahrtzeit zum Hbf. Hannover beträgt mit der S 6 nur 19 Minuten.

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31303 Burgdorf

Objektbeschreibung

Exklusives Einfamilienhaus in begehrter Lage von Burgdorf!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 strahlt zeitlosen Charakter aus und befindet sich in einer der besten Lagen von Burgdorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² auf einem traumhaften Grundstück von ca. 541 m² bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt.

Raumaufteilung und Wohngefühl
Das Haus überzeugt durch seine außergewöhnlich gut durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohnambiente schafft. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch vielseitige Rückzugsmöglichkeiten. Jeder Raum ist lichtdurchflutet und bietet einen wunderbaren Blick auf das grüne, liebevoll gestaltete Grundstück. Sie werden sofort das Gefühl haben, zu Hause angekommen zu sein.

Charmantes Grundstück mit vielseitigem Garten
Das Grundstück umschließt das gesamte Haus und sorgt so für zahlreiche kleine, versteckte Ecken, die nur darauf warten, entdeckt zu werden. Ob für entspannte Sommerabende auf der Terrasse, gärtnern oder spielen – dieser Garten ist eine wahre Wohlfühloase für Jung und Alt.

Hochwertige Bausubstanz und erstklassige Materialien
Das Haus besticht nicht nur durch seinen individuellen Charakter, ist es durch die Verwendung hochwertiger Materialien und seine hervorragende Substanz auch heute noch absolut zeitgemäß. Hier wurde nicht nur auf Qualität, sondern auch auf eine nachhaltige Bauweise Wert gelegt, was sich in einem besonders angenehmen Raumklima widerspiegelt.

Besonderheit: Vermietung
Aktuell ist die Immobilie vermietet. Die Mieter sind jedoch bereits umfassend über den Verkaufsprozess informiert und haben sich offen gezeigt, sich flexibel an die neue Situation anzupassen. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Optionen für Ihre Zukunft.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Terrassen
- Garage
- Stellplatz

Objektdaten

PLZ
31303
Ort
Burgdorf
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
541 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
102,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
12.06.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Karmarschstraße 47, 30159 Hannover
Herr Florian Dähne
Herr Florian Dähne