Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Oststadt von Göttingen, einer Stadt mit etwa 120.000 Einwohnern in Südniedersachsen. Die Oststadt ist ein städtisches Viertel, das etwa 800 Meter östlich vom Stadtzentrum entfernt liegt und ein urbanes Flair bietet.

Göttingen hat eine lange Geschichte und wurde bereits im Jahr 953 erstmals urkundlich erwähnt. Die Stadt ist bekannt für ihr reges Universitäts- und Forschungsleben, was sie zu einem lebhaften und intellektuell anregenden Ort macht. Die Georg-August-Universität ist die älteste und zweitgrößte Universität in Niedersachsen und zieht jedes Jahr Tausende von Studierenden an.

Die Immobilie ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Zugstation ist nur 2,3 Kilometer entfernt, die nächstgelegene Bushaltestelle (Hainbergklinik) ist direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt Göttingen A 7 ist nur 4,8 Kilometer entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter der Biogärtnerei-Naturkostladen "Boyer im Ostviertel", der Frischemarkt Gellersen und das Kaufland, die alle fußläufig erreichbar sind. Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt, mit einer Arztpraxis und einem Krankenhaus, die direkt vor der Haustür liegen, sowie drei Apotheken in der Nähe.

Die Oststadt bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt eine Galerie, ein Kino und ein Theater, die alle nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für Sportbegeisterte gibt es den Sportplatz Hainberg-Gymnasium, Step by Step und den Skateplatz Hiroshimaplatz in der Nähe. Fitnessstudios wie die Dao-Schule Göttingen, Fitbox und Pilates Yoga Pur sind ebenfalls gut erreichbar.

Naherholungsmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden, mit dem Park Werner-Heisenberg-Platz, dem Cheltenhampark und dem Thorner-Park, die alle fußläufig erreichbar sind. Diese Parks bieten eine grüne Oase mitten in der Stadt und laden zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken ein.

Zusammenfassend ist die Immobilie in einem lebhaften und akademischen Umfeld gelegen, mit hervorragender Verkehrsanbindung, zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und vielen Naherholungsmöglichkeiten. Obwohl die Immobilie in einer städtischen Umgebung liegt, bietet sie dennoch eine grüne Oase mit vielen Parks in der Nähe.

Diese vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bestlage von Göttingen und bietet die ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort.

Die Räumlichkeiten sind so für eine produktive Arbeitsumgebung ausgelegt und bieten durch die Lage in einem ruhigen Wohnumfeld eine angenehme Atmosphäre.

Die gute Aufteilung eignet sich perfekt für eine kleine Büroeinheit, Kleinunternehmen oder Freiberufler.

Raumaufteilung:

- zwei separate Räume, ideal als Büro und Besprechungsraum oder für eine kleine Praxis.
- Küche mit kleiner Pantryküche und Sitzmöglichkeit
- innenliegendes Bad mit Dusche, hell gefliest
- neuwertige Bodenbeläge

Das monatliche Hausgeld beträgt 247,-- Euro.

Zu dieser Immobilie gehört ein Kfz-Einstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- siehe Objektbeschreibung

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de