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Objektnummer: FIO-10517629810 | SIP-ID: 12148-bö

Gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Garagen und Carport in Rosdorf

IMG_4257 - Einfamilienhaus in 37124 Rosdorf mit 248m² kaufen
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Terrasse - Einfamilienhaus in 37124 Rosdorf mit 248m² kaufen
Terrasse mit Gartenfläche - Einfamilienhaus in 37124 Rosdorf mit 248m² kaufen
Pergola - Einfamilienhaus in 37124 Rosdorf mit 248m² kaufen
Kaufpreis

670.000 €

Wohnfläche

248 m²

Grundstücksfläche

1075 m²

Frau Antje Böttner
Frau Antje Böttner
Sparkasse Göttingen
Frau Antje Böttner
Frau Antje Böttner
Sparkasse Göttingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
670.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rosdorf, ca. 5 km südwestlich von Göttingen entfernt. Rosdorf zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A7 und die A38 aus, die Sie in die Richtungen Kassel, Hannover und Leipzig schnell mit dem Auto erreichen können. Außerdem bietet Ihnen der etwa 12.000 Einwohner Ort eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, eine Grundschule und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort. In den Sommermonaten lädt das beliebte Rosdorfer Freibad viele begeisterte Badegäste ein. Viele Rosdorfer und Rosdorferinnen sind in den zahlreichen Vereinen aktiv, wie zum Beispiel in der Gemeinde- oder Jugendfeuerwehr sowie im Jugend-Fußball-Verein. Auch das Naherholungsgebiet Kiessee sowie die Göttinger Innenstadt, die Sie innerhalb weniger Minuten erreichen, bieten viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Zudem besteht eine gute Stadtbusanbindung.

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37124 Rosdorf

Objektbeschreibung

Sie suchen eine großzügige Immobilie mit schönem Garten für die ganze Familie in einem beliebten Vorort von Göttingen?

Dieses Einfamilienhaus wurde 1971 auf einem 1.075 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Rosdorf am Ende einer Sackgasse erbaut und verfügt über ca. 248 m² Wohnfläche auf zwei Wohnetagen mit optimaler Grundrissgestaltung sowie ca. 105 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.

Das Haus wurde hochwertig renoviert und befindet sich in einem gepflegten sowie bezugsfertigen Zustand. Die letzten Modernisierungen haben in 2012 stattgefunden.

Im Kaufpreis sind zudem zwei Garagen sowie ein Carport enthalten.
Eine großzügige Terrasse, welche teilweise überdacht ist, eine Pergola und ein schön angelegter, gepflegter Garten runden das Angebot ab.

Aufteilung Kellergeschoss:
- vier Kellerräume
- Gäste-WC

Aufteilung Erdgeschoss:
- Wohnküche mit Einbauküche
- Gäste-WC
- sehr großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und angrenzender Terrasse
- Büro

Aufteilung Obergeschoss:
- Badezimmer mit Badewanne
- vier Zimmer
- ein großer Abstell-/Ankleideraum mit Dachschräge uns Abseiten
- Balkon (von zwei Zimmern und vom Abstellraum zu begehen)

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
37124
Ort
Rosdorf
Wohnfläche
248 m²
Nutzfläche
105 m²
Grundstücksfläche
1075 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2012
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
344,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
07.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
344,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Göttingen

Groner-Tor-Straße 32, 37073 Göttingen
Frau Antje Böttner
Frau Antje Böttner