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Objektnummer: FIO-10517628070 | SIP-ID: 4727

Ihr neues Zuhause in perfekter Sackgassenlage

null - Einfamilienhaus in 59077 Hamm mit 140m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 59077 Hamm mit 140m² kaufen
Vorderansicht  - Einfamilienhaus in 59077 Hamm mit 140m² kaufen
Eingangsbereich samt Garage - Einfamilienhaus in 59077 Hamm mit 140m² kaufen
Eingangsbereich mit direktem Zugang zum praktischem Abstellraum und Gäste-WC - Einfamilienhaus in 59077 Hamm mit 140m² kaufen
Kaufpreis

343.000 €

Wohnfläche

140,7 m²

Grundstücksfläche

684 m²

Herr Thomas Parchow
Herr Thomas Parchow
Sparkasse Hamm
Herr Thomas Parchow
Herr Thomas Parchow
Sparkasse Hamm

Preise und Kosten

Kaufpreis
343.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen sind im Umkreis gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 220 m Luftlinie entfernt. Bis zur Stadtmitte (Pauluskirche) sind es mit dem Auto etwa 7 km. Sie erreichen die Auffahrt Hamm/Bergkamen (A1) in ca. 6,5 km und die Auffahrt Bönen (A2) in ca. 4,5 km.

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59077 Hamm

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer ruhigen Sackgassenlage von Hamm-Pelkum.
Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen ein tolles Wohnambiente und die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu realisieren. Das Haus besticht nicht nur durch seinen tollen uneinsehbaren Garten, sondern auch durch seine ideale Aufteilung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 55 m² großer Wohn-/Essbereich mit Tretford Teppichboden, einem gemütlichen Kamin und bodentiefen Fenstern, welche für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Highlight ist das Ornamentfenster, welches ein besonderes Lichtspiel im Raum schafft. Von hier aus haben Sie Zugang zur großzügigen Terrasse und dem herrlichen uneinsehbaren Garten mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Gartenhaus ist praktischerweise bereits vorhanden, sodass Sie dort Ihre Gartengeräte verstauen können.
Eine Küche, ein Gäste-WC mit Fenster und auch ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf der Ebene im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, welche sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer nutzen lassen. Auch zwei separate Badezimmer, wovon eins über das Elternschlafzimmer zugänglich ist, lassen hier keine Wünsche offen.
Diverse Abstellmöglichkeiten bietet sowohl das Obergeschoss, als auch der Spitzboden und der Vollkeller.
Der Kellerbereich ist zu großen Teilen ebenfalls beheizt, vollständig verfliest und bietet durch seine tolle Deckenhöhe die Möglichkeit der individuellen Nutzung.
Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage, welche über einen zusätzlichen Zugang zum Garten verfügt. Auch ein Stellplatz vor dem Haus ist vorhanden.

Die ideale Sackgassenlage in einer ruhigen Wohngegend, das großzügige Grundstück und das einzigartige Haus mit vielen individuellen Merkmalen machen diese Offerte zu einem attraktiven Angebot für Ihre Familie.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise

Freistehendes Einfamilienhaus samt Garage, Vollkeller und Kaufgrundstück

Merkmale:
* Baujahr ca. 1975
* ca. 684 m² großes Kaufgrundstück in südwestlicher Ausrichtung samt Gartenhaus und Pumpe zur Gartenbewässerung
* ca. 141 m² Wohnfläche + zusätzliche Nutzfläche im Vollkeller
* Holzfenster aus nordischer Kiefer inkl. Zweifachverglasung und Rollläden (teilweise elektrisch betrieben), die Schiebetür im Esszimmer wurde vor wenigen Jahren erneuert
* Ornamentglas im Wohn-/Esszimmer
* im Wohn-/Essbereich befindet sich ein Tretford Teppichboden, welcher aus Ziegenhaar gefertigt wurde und durch seine Strapazierfähigkeit besticht
* Ölheizung aus 2005, im EG und Kellerbereich befinden sich Deckenheizungen, im OG wird über Heizkörper geheizt
* es existiert ein 10.000 Liter Öltank und ein 150 Liter Warmwasserspeicher
* die Garage kann über ein elektrisches Sektionaltor befahren werden
* die fest verbauten Möbel verbleiben im Objekt

Objektdaten

PLZ
59077
Ort
Hamm
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
140,69 m²
Grundstücksfläche
684 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
166,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
28.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
166,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

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Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hamm

Weststr. 5-7, 59065 Hamm
Herr Thomas Parchow
Herr Thomas Parchow