Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen sind im Umkreis gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 220 m Luftlinie entfernt. Bis zur Stadtmitte (Pauluskirche) sind es mit dem Auto etwa 7 km. Sie erreichen die Auffahrt Hamm/Bergkamen (A1) in ca. 6,5 km und die Auffahrt Bönen (A2) in ca. 4,5 km.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer ruhigen Sackgassenlage von Hamm-Pelkum.
Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen ein tolles Wohnambiente und die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu realisieren. Das Haus besticht nicht nur durch seinen tollen uneinsehbaren Garten, sondern auch durch seine ideale Aufteilung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 55 m² großer Wohn-/Essbereich mit Tretford Teppichboden, einem gemütlichen Kamin und bodentiefen Fenstern, welche für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Highlight ist das Ornamentfenster, welches ein besonderes Lichtspiel im Raum schafft. Von hier aus haben Sie Zugang zur großzügigen Terrasse und dem herrlichen uneinsehbaren Garten mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Gartenhaus ist praktischerweise bereits vorhanden, sodass Sie dort Ihre Gartengeräte verstauen können.
Eine Küche, ein Gäste-WC mit Fenster und auch ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf der Ebene im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, welche sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer nutzen lassen. Auch zwei separate Badezimmer, wovon eins über das Elternschlafzimmer zugänglich ist, lassen hier keine Wünsche offen.
Diverse Abstellmöglichkeiten bietet sowohl das Obergeschoss, als auch der Spitzboden und der Vollkeller.
Der Kellerbereich ist zu großen Teilen ebenfalls beheizt, vollständig verfliest und bietet durch seine tolle Deckenhöhe die Möglichkeit der individuellen Nutzung.
Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage, welche über einen zusätzlichen Zugang zum Garten verfügt. Auch ein Stellplatz vor dem Haus ist vorhanden.

Die ideale Sackgassenlage in einer ruhigen Wohngegend, das großzügige Grundstück und das einzigartige Haus mit vielen individuellen Merkmalen machen diese Offerte zu einem attraktiven Angebot für Ihre Familie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise

Freistehendes Einfamilienhaus samt Garage, Vollkeller und Kaufgrundstück

Merkmale:
* Baujahr ca. 1975
* ca. 684 m² großes Kaufgrundstück in südwestlicher Ausrichtung samt Gartenhaus und Pumpe zur Gartenbewässerung
* ca. 141 m² Wohnfläche + zusätzliche Nutzfläche im Vollkeller
* Holzfenster aus nordischer Kiefer inkl. Zweifachverglasung und Rollläden (teilweise elektrisch betrieben), die Schiebetür im Esszimmer wurde vor wenigen Jahren erneuert
* Ornamentglas im Wohn-/Esszimmer
* im Wohn-/Essbereich befindet sich ein Tretford Teppichboden, welcher aus Ziegenhaar gefertigt wurde und durch seine Strapazierfähigkeit besticht
* Ölheizung aus 2005, im EG und Kellerbereich befinden sich Deckenheizungen, im OG wird über Heizkörper geheizt
* es existiert ein 10.000 Liter Öltank und ein 150 Liter Warmwasserspeicher
* die Garage kann über ein elektrisches Sektionaltor befahren werden
* die fest verbauten Möbel verbleiben im Objekt

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

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Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de