Obersdorf zählt zu den beliebtesten Ortsteilen der Gemeinde Wilnsdorf. Die Bushaltestelle für den öffentlichen Personennahverkehr und die Schulbusse liegt nur ca. 30 m vom Haus entfernt. In ca. 100 m Entfernung befindet sich ein Supermarkt mit Backshop, Paketstation und Geldautomat.

Das Zentrum von Wilnsdorf sowie einen Anschluss zur Autobahn (A45) liegt ca. 5 km entfernt. Wilnsdorf verfügt über weitere Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten und Schulen und medizinische Versorgung. Nach Siegen-Stadtmitte mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind es ca. 8 km.

Zum Verkauf steht ein modernes neuwertiges Einfamilienhaus, welches im Jahr 2023 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus bietet Ihnen 141,88 qm Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Das Kellergeschoss umfasst darüber hinaus noch ca. 52 qm Nutzfläche, bietet Platz für die Technik und einen überdachten Außenstellplatz.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss stellt den Ruhebereich der Immobilie dar. Insgesamt drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Badezimmer mit Flur und Hauswirtschaftsraum finden sie in dieser Etage. Die Wohnetage im Dachgeschoss mit offen gestalteter Küche, Ess- und Wohnzimmer sowie großem Balkon mit Sonnenausrichtung stellen das Highlight des Hauses dar.

Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt und über ein Bussystem mit Strom versorgt. Eine Photovoltaikanlage am Dach reduziert dabei die eigenen Stromkosten. Ein Außenstellplatz und ein überdachter Stellplatz bieten Ihnen Platz für Ihre PkW.

Der Außenbereich ist aktuell noch nicht ganz fertig gestellt und kann durch den Käufer nach eigenen Vorstellungen noch gestaltet werden. Ebenso sollten die neuen Eigentümer auf dem Balkon noch einen Bodenbelag verlegen lassen. Ansonsten können Sie die Koffer packen und Ihren Umzugstermin planen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de