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Objektnummer: FIO-10517626620 | SIP-ID: 10382

Freie Dachgeschosswohnung mit Balkon am Waldrand in Wendenschloss

Wohnung im OG mit Balkon - Dachgeschosswohnung in 12557 Berlin mit 53m² kaufen
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Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

53 m²

Zimmer

3

Herr Mathias Luther
Herr Mathias Luther
BSK Immobilien GmbH
Herr Mathias Luther
Herr Mathias Luther
BSK Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Hausgeld
209,73 €
Kaufpreis pro m²
4.886,79 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Objekt liegt im charmanten Berliner Stadtteil Köpenick.
Das Wohnumfeld bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem S-Bahnhof Köpenick der in etwa 10-15 Minuten erreichbar ist.

Die Umgebung ist geprägt von den Flüssen Dahme und Spree sowie dem Köpenicker Forst, was Ihnen viel Freiraum für Freizeit und Erholung lässt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Highlights wie das Schloss Köpenick sind leicht erreichbar.

Die Lage kombiniert naturnahe Erholung mit guter Infrastruktur und ist bekannt für sein historisches Flair.

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12557 Berlin

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren ca. 50 m² einen komfortablen Wohnraum im Herzen von Wald und Wasser in Köpenick.

Das Gebäude steht auf einem ca. 1.107 m² großen Grundstück und wird laufend instand gehalten und gepflegt. Beheizt wird die Liegenschaft durch eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme.

Der klare Grundriss schafft eine luftige und einladende Atmosphäre. Auf insgesamt ca. 50 m² finden Sie die schicke Wohnküche, ein Gästezimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Das Mobiliar und auch der tolle SMEG Kühlschrank werden mit übergeben.

Ein tagesbelichtetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und die Südausrichtung des Balkons sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Bis auf das geflieste Badezimmer sind alle Räume mit schönem Eichenparkett versehen.

Der Balkon bietet einen idyllischen Rückzugsort im Freien, perfekt zum Entspannen oder für ein Frühstück im Sonnenschein.

Die Wohnung wurde liebevoll gepflegt und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Auch ein eigener Abstellraum, neben den Garagen, steht Ihnen zur Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: ETAGE, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- gelungener Grundriss
- super helle und freundliche Wohnung
- 2. Obergeschoss, nur 6 Wohneinheiten
- ca. 50 m² Wohnfläche
- drei Zimmer
- Baujahr 1997
- Dachgeschosswohnung
- Parkettboden
- Einbauküche mit Bosch Geräten und Smeg Kühlschrank
- gefliestes Tageslichtbad, mit Fußbodenheizung
- Balkon
- Abstellraum
- Waldrandlage

Objektdaten

PLZ
12557
Ort
Berlin
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
53 m²
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
7 m²
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
146,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
09.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
146 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Die Darstellungen der Möblierung des Grundrisses ist nur exemplarisch.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Finanzierung: Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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BSK Immobilien GmbH

Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin
Herr Mathias Luther
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