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Objektnummer: FIO-10517626350 | SIP-ID: 31308

Wohnen wo andere Urlaub machen!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 26434 Wangerland mit 144m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 26434 Wangerland mit 144m² kaufen
Außenansicht / überdachte Terrasse - Einfamilienhaus in 26434 Wangerland mit 144m² kaufen
Garten / überdachte Terrasse - Einfamilienhaus in 26434 Wangerland mit 144m² kaufen
Garten / überdachte Terrasse 2 - Einfamilienhaus in 26434 Wangerland mit 144m² kaufen
Kaufpreis

319.000 €

Wohnfläche

144,5 m²

Grundstücksfläche

693 m²

Herr Denis Schmick
Herr Denis Schmick
Landessparkasse zu Oldenburg
Herr Denis Schmick
Herr Denis Schmick
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Minsen ist ein Ortsteil der Flächengemeinde Wangerland im Landkreis Friesland in Niedersachsen mit etwa 300 Einwohnern. Dem nur wenige hundert Meter von der Nordsee entfernten Küstenbadeort sind die Inseln Wangerooge und Minsener Oog vorgelagert. Aufgrund des Strandbetriebes in den nahegelegenen Erholungsorten Horumersiel-Schillig und Hooksiel wird Minsen von einem sanften Tourismus geprägt.

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26434 Wangerland

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier die Gelegenheit Ihren Traum vom Leben an der Küste zu verwirklichen. Dieses 1994 erbaute Einfamilienhaus besticht nicht nur durch den liebevoll gepflegten Zustand, sondern vor allem auch durch die Lage und den Blick ins Grüne.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, einer Küche (nicht im Kaufpreis enthalten), einem Badezimmer, Flur und dem großen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur zweiten überdachten Terrasse.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Büro und das Tageslichtbad. Auch der Spitzboden wurde mit ausgebaut und wird als Hobbyraum genutzt (nicht enthalten in der Wohnfläche).

Zum Haus gehören nicht nur zwei überdachte Terrassen, sondern auch eine geräumige Garage mit Geräteraum und ein Carport.

Hinweis: Aufgrund einer Spezialanfertigung (rollstuhlgerecht) wird die Küche nicht mit verkauft.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns gerne an oder schreiben eine E-Mail.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- SAT-TV
- 2 überdachte Terrassen
- Betondecke
- ebenerdig

Aufteilung:
Keller: nicht unterkellert
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche (nicht im Kaufpreis enthalten), Bad, HWR, Flur; 2 überdachte Terrassen
DG: 3 Schlafzimmer, Ankleide, Bad, Flur
Spitzboden: Hobbyraum, Abstellraum

Massives Nebengebäude mit Garage und Geräteraum sowie einem Carport.

Objektdaten

PLZ
26434
Ort
Wangerland
Wohnfläche
144,46 m²
Nutzfläche
69,44 m²
Grundstücksfläche
693 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
142,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
13.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
2023 Brennwerttechnik
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
142,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Herr Denis Schmick
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