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Objektnummer: FIO-10517625830 | SIP-ID: 19804-03

Moderner Neubau mit gut geschnittenen 2,5- oder 3,5-Räumen mit Garten/Balkon und Aufzug in Frintrop

Frintroper Straße - Erdgeschosswohnung in 45359 Essen mit 85m² kaufen
Visualisierung Vorderansicht - Erdgeschosswohnung in 45359 Essen mit 85m² kaufen
Visualisierung Rückansicht - Erdgeschosswohnung in 45359 Essen mit 85m² kaufen
Luftbild - Erdgeschosswohnung in 45359 Essen mit 85m² kaufen
Frintroper Straße - Erdgeschosswohnung in 45359 Essen mit 85m² kaufen
Kaufpreis

345.000 €

Wohnfläche

85,6 m²

Zimmer

3,5

Frau Lisa Steinbach
Frau Lisa Steinbach
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Frau Lisa Steinbach
Frau Lisa Steinbach
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen

Preise und Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
Die nur wenige Gehminuten entfernte Frintroper Straße bietet als Einkaufsmeile des Stadtteils Frintrop eine hervorragende Auswahl an Angeboten für den täglichen Bedarf. Kleine Boutiquen, Fachgeschäfte sowie das vor ein paar Jahren eröffnete Einkaufszentrum mit renommierten Lebensmittelmärkten sorgen hier für eine erstklassige Versorgungslage des Stadtteiles im Essener Westen.
Ein weiterer Vorteil den Frintrop zu bieten hat, ist zweifellos sein Naherholungswert mit dem nahegelegenen Hexbachtal im 3-Städte-Eck Mülheim/Essen/Oberhausen. Auch die Verkehrsanbindung stimmt: Der Kaisergarten und das bekannte CentrO Oberhausen sind in ca. 10 Fahrminuten erreicht. Die Autobahnen A 40, A 42 und A 516 sorgen für eine überregionale Anbindung. Der nahegelegene S-Bahnhof E-Dellwig verbindet Sie mit den umliegenden Städten.

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45359 Essen

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Frintrop errichtet der Bauträger ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf barrierearmen 2,5- bis 3,5-Raum-Eigentumswohnungen.
Die hellen Wohnungen im Erd- bis Staffelgeschoss (3. Obergeschoss) bieten dank clever durchdachter Grundrisse eine sehr gute Möblierbarkeit. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über attraktive Terrassen und eigene Gärten in Westausrichtung, die oberen Wohnungen über Balkone oder Dachterrassen.
Im Staffelgeschoss entstehen zwei rund 90 m² große Penthouse-Wohnungen mit je einem 3,5-Raumkonzept. Highlights der Wohnungen sind der offene Wohn-Ess-Kochbereich und der Zugang zur angrenzenden Dachterrasse.
Alle Etagen sind bequem per Aufzug erreichbar. Jeder Wohnung steht ein Einzelkeller zur Verfügung. Die Fahrzeugunterbringung ist auf Wunsch in einer eigenen Garage auf dem Hof möglich.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
- seniorengerecht

HIGHLIGHTS
- elf 2,5- bis 3,5-Raum-Wohnungen mit Flächen zwischen ca. 60 und 89 m²
- barrierearm durch Aufzug in alle Etagen
- Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse und Privatgarten, Balkone bei den Etagenwohnungen, Dachterrassen in Westausrichtung bei den Penthouse-Wohnungen
- Eichen-Parkett- und Fliesenböden
- dreifachverglaste Fenster mit Rollläden gemäß Baubeschreibung
- Maler- und Tapezierarbeiten mit Malervlies an den Wänden
- Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
- Bad überwiegend als Tageslichtbad, 3,5-Raum-Wohnungen mit Gäste-WC
- u.v.m.

Objektdaten

PLZ
45359
Ort
Essen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
85,63 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
Ende 2026

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen

Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Lisa Steinbach
Frau Lisa Steinbach