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Objektnummer: FIO-10517625400 | SIP-ID: 3188

Vermietete Eigentumswohnung im Herzen der Stadt!

Außenansicht - Etagenwohnung in 47574 Goch mit 56m² kaufen
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Grundrissskizze - Etagenwohnung in 47574 Goch mit 56m² kaufen
Zum Exposé - Etagenwohnung in 47574 Goch mit 56m² kaufen
Hinweis zum Erhalt Webexposé - Etagenwohnung in 47574 Goch mit 56m² kaufen
Kaufpreis

95.000 €

Wohnfläche

56 m²

Zimmer

3

Frau Carina Petrosky
Frau Carina Petrosky
Sparkasse Rhein-Maas
Frau Carina Petrosky
Frau Carina Petrosky
Sparkasse Rhein-Maas

Preise und Kosten

Kaufpreis
95.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Goch mit ihren acht Ortsteilen und ca. 34.000 Einwohnern, liegt in etwa mittig im Gebiet des Kreises Kleve, am Rande des größten zusammenhängenden Waldgebietes Nordrhein-Westfalens, dem Reichswald. Die Stadt ist von den Nachbarkommunen Kleve, Kranenburg, Uedem, Weeze sowie Bedburg-Hau und auf niederländischer Seite Bergen und Gennep umgeben.

Goch bietet Ihnen eine gewachsene Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, einem regen Vereinsleben und kulturellen Angeboten. Durch den direkten Autobahnanschluss (A57), den eigenen Bahnhof und den im nahen Weeze gelegenen Airport Niederrhein bestehen ausgezeichnete Anbindungsmöglichkeiten an die Verkehrsinfrastruktur. Den Hochschulstandort Kleve erreichen Sie in wenigen PKW-Minuten.

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47574 Goch

Objektbeschreibung

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1955 liegt zentral im Herzen der Stadt Goch. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten.
Rund 56 Quadratmeter Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: geräumige Diele, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Büro oder Kinderzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer.
Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum. Die Waschmaschine kann in der Küche untergebracht werden.

Die Wohnung ist seit 12/2020 an den jetzigen Mieter vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 345 EUR monatlich.

Die Hausverwaltung obliegt Marina Heek aus Goch. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 110€; es beinhaltet u.a. Nebenkosten, Versicherung, Instandhaltungsrücklage. Die gebildete Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023 betrug rund 13.600 EUR.

Die Übergabe der Eigentumswohnung kann kurzfristig erfolgen. Interesse? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Rückfragen zur Verfügung!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Gasheizung (Bj. 1986 ), Warmwasseraufbereitung durch einen Durchlauferhitzer
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Bodenbeläge: Fliesen

Objektdaten

PLZ
47574
Ort
Goch
Wohnfläche
56 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
111,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
19.11.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
111,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Maas

Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Frau Carina Petrosky
Frau Carina Petrosky