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Objektnummer: FIO-10517625320 | SIP-ID: 137338NW

Ideal für Kapitalanleger: Erdgeschosswohnung in zentraler Lage mit Garage und Garten...

Eingangsbereich - Erdgeschosswohnung in 31707 Bad Eilsen mit 96m² kaufen
Eingangsbereich - Erdgeschosswohnung in 31707 Bad Eilsen mit 96m² kaufen
Treppenhaus - Erdgeschosswohnung in 31707 Bad Eilsen mit 96m² kaufen
null - Erdgeschosswohnung in 31707 Bad Eilsen mit 96m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 31707 Bad Eilsen mit 96m² kaufen
Kaufpreis

159.950 €

Wohnfläche

96,7 m²

Zimmer

4

Herr Matthias Skaba
Herr Matthias Skaba
LBS Gebietsleitung
Herr Matthias Skaba
Herr Matthias Skaba
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.950 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung zentral in Bad Eilsen.

Einkaufsmöglichkeiten sind von der Immobilie aus fußläufig schnell zu erreichen.

Das Rehazentrum ist ca. 1 km entfernt.

Die Auffahrt zur BAB A2 ist ca. 3,8 km entfernt, über die Sie in Richtung Osten Hannover und in Richtung Westen Bielefeld zügig erreichen.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
31707 Bad Eilsen

Objektbeschreibung

Sie suchen eine schöne Wohnung in ruhiger Lage als Kapitalanleger? Dann sind Sie hier genau richtig!

Im Erdgeschoss des ca. 1965 errichteten Vierfamilienhauses befindet sich diese schöne Eigentumswohnung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96,68 m² mit vier Zimmern und bietet somit ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger.

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (ca. 16,50 m²) und dem Garten, eine Küche, ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Ebenfalls im Angebot enthalten ist eine Einbauküche und ein Kellerraum. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung.

Die Eigentümerin möchte, aufgrund eines Einfamiliengesuchs, nach Kauf als Mieterin vorerst unbefristet wohnen bleiben.

Sie fühlen sich von diesem Angebot angesprochen? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin, wir beraten Sie gerne!

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Garten
- Rollläden

• voraussichtliche Kaltmieteinnahmen ca. 7.200 € per anno
• Badezimmer 2020 erneuert

Objektdaten

PLZ
31707
Ort
Bad Eilsen
Wohnfläche
96,68 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2006
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
131,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
131,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Objekt in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos vor.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung

Königswall 47, 32423 Minden
Herr Matthias Skaba
Herr Matthias Skaba