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Objektnummer: FIO-10517624580 | SIP-ID: 137314NW

Einmalig - Zwei Gewerbehallen mit charmantem Wohnhaus und Betriebswohnung auf großem Grundstück...

Nordansicht - Sonstige in 32427 Minden mit 256m² kaufen
Ihr Immobilienberater Matthias Skaba - Sonstige in 32427 Minden mit 256m² kaufen
Südansicht - Sonstige in 32427 Minden mit 256m² kaufen
Parkähnlicher Garten - Sonstige in 32427 Minden mit 256m² kaufen
Halle 1 + 2 mit Betriebswohnung - Sonstige in 32427 Minden mit 256m² kaufen
Kaufpreis

899.950 €

Gesamtfläche

579,6 m²

Herr Matthias Skaba
Herr Matthias Skaba
LBS Gebietsleitung
Herr Matthias Skaba
Herr Matthias Skaba
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
899.950 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die hier angebotene Gewerbeliegenschaft befindet sich am äußersten westlichen Rand von
Minden-Innenstadt.

Eine gute Autobahnanbindung über die A2 (ca. 15 km) und die A30 (ca. 17 km) sowie B61ist hier gegeben.

Der Marktplatz ist ca. 4km entfernt.

Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind sehr gut erreichbar.

Für Naturliebhaber grenzen die Bastauwiesen direkt an das Grundstück und der Mittellandkanal ist nur wenige Gehminuten entfernt.

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32427 Minden

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Gewerbeliegenschaft bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ländlichem Flair sowie Wohnen und Arbeiten.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich in parkähnlicher Anmutung und gewährt einen herrlichen Blick auf die Bastauwiesen.

Hauptaugenmerk dieser Liegenschaft liegt auf den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:

Sie verfügt über zwei beeindruckende miteinander verbundene Hallen (ca. 579,55 m² Nutzfläche), die zuletzt zur Unterstellung eines Fuhrparks genutzt wurden. Diese lassen Raum für kreative Ideen und Expansion.

Für Mitarbeiter steht eine komfortable Betriebswohnung (ca. 83,10 m²) mit Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Wintergarten und Keller bereit.

Zusätzlich zur gewerblichen Nutzungsmöglichkeit bietet die Liegenschaft ein hochwertiges Ein- bis Zweifamilienhaus (ca. 173,14 m²).
Der Eingang beginnt mit einer einladenden Diele und elegantem Treppenhaus, das Sie in verschiedene Bereiche des Hauses führt. So befinden sich im Kellergeschoss Heizungsraum, Hobby-, Vorrats- sowie Waschraum. Im Erdgeschoss geht es vom Flur in das Bad, Gäste-WC, Schlaf- und Wohnzimmer sowie in die vollausgestattete Luxus-Küche und in den Essbereich mit anliegendem großen Wintergarten. Im Dachgeschoss erwarten Sie das Bad, drei Kinderzimmer und eine Küche.

Des Weiteren stehen Ihnen drei Stahlbeton Fertiggaragen zur Verfügung.

Bezugsfrei nach Vereinbarung.

Sie fühlen sich von dieser Liegenschaft angesprochen?

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin - wir beraten Sie gerne!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Wintergarten
- Rollläden

Liegenschaft:
• 2 x LKW-Zufahrt
• Alarmanlage
• Videoüberwachung

Halle:
• 5 x große Sektionaltore (1x funkgesteuert, manuell betrieben)
• beheizt
• Dreiphasenwechselstrom-Anschluss
• WC

Betriebswohnung:
• Marmorfußboden
• Kamin
• Duschwanne

Wohnhaus:
• Holländischer Klinker
• Dach gedämmt
• Einblassdämmung
• Marmorfußboden
• Rollläden (funkgesteuert im EG)
• Klimaanalage
• Kupferkamin im Wintergarten
• Kamin im Wohnzimmer

Objektdaten

PLZ
32427
Ort
Minden
Wohnfläche
256,24 m²
Gesamtfläche
579,55 m²
Grundstücksfläche
3423 m²
Zulieferung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Öl
Stromverbrauchs-Kennwert
16,70 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
611,50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Objekt in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos vor.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Königswall 47, 32423 Minden
Herr Matthias Skaba
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