Die hier angebotene Gewerbeliegenschaft befindet sich am äußersten westlichen Rand von
Minden-Innenstadt.

Eine gute Autobahnanbindung über die A2 (ca. 15 km) und die A30 (ca. 17 km) sowie B61ist hier gegeben.

Der Marktplatz ist ca. 4km entfernt.

Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind sehr gut erreichbar.

Für Naturliebhaber grenzen die Bastauwiesen direkt an das Grundstück und der Mittellandkanal ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Diese einzigartige Gewerbeliegenschaft bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ländlichem Flair sowie Wohnen und Arbeiten.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich in parkähnlicher Anmutung und gewährt einen herrlichen Blick auf die Bastauwiesen.

Hauptaugenmerk dieser Liegenschaft liegt auf den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:

Sie verfügt über zwei beeindruckende miteinander verbundene Hallen (ca. 579,55 m² Nutzfläche), die zuletzt zur Unterstellung eines Fuhrparks genutzt wurden. Diese lassen Raum für kreative Ideen und Expansion.

Für Mitarbeiter steht eine komfortable Betriebswohnung (ca. 83,10 m²) mit Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Wintergarten und Keller bereit.

Zusätzlich zur gewerblichen Nutzungsmöglichkeit bietet die Liegenschaft ein hochwertiges Ein- bis Zweifamilienhaus (ca. 173,14 m²).
Der Eingang beginnt mit einer einladenden Diele und elegantem Treppenhaus, das Sie in verschiedene Bereiche des Hauses führt. So befinden sich im Kellergeschoss Heizungsraum, Hobby-, Vorrats- sowie Waschraum. Im Erdgeschoss geht es vom Flur in das Bad, Gäste-WC, Schlaf- und Wohnzimmer sowie in die vollausgestattete Luxus-Küche und in den Essbereich mit anliegendem großen Wintergarten. Im Dachgeschoss erwarten Sie das Bad, drei Kinderzimmer und eine Küche.

Des Weiteren stehen Ihnen drei Stahlbeton Fertiggaragen zur Verfügung.

Bezugsfrei nach Vereinbarung.

Sie fühlen sich von dieser Liegenschaft angesprochen?

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin - wir beraten Sie gerne!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Wintergarten
- Rollläden

Liegenschaft:
• 2 x LKW-Zufahrt
• Alarmanlage
• Videoüberwachung

Halle:
• 5 x große Sektionaltore (1x funkgesteuert, manuell betrieben)
• beheizt
• Dreiphasenwechselstrom-Anschluss
• WC

Betriebswohnung:
• Marmorfußboden
• Kamin
• Duschwanne

Wohnhaus:
• Holländischer Klinker
• Dach gedämmt
• Einblassdämmung
• Marmorfußboden
• Rollläden (funkgesteuert im EG)
• Klimaanalage
• Kupferkamin im Wintergarten
• Kamin im Wohnzimmer

Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Objekt in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos vor.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de