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Objektnummer: FIO-10517624410 | SIP-ID: 11655 int

Ein-/Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus? Sie entscheiden was Sie daraus machen!

null - Zweifamilienhaus in 44581 Castrop-Rauxel mit 154m² kaufen
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Kaufpreis

355.000 €

Wohnfläche

154,5 m²

Grundstücksfläche

836 m²

Adresse

44581 Castrop-Rauxel

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Ulrike Intven
Frau Ulrike Intven
Immobiliencenter
Frau Ulrike Intven
Frau Ulrike Intven
Immobiliencenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
355.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Castrop-Rauxel/ Ickern.
Gerade bei Familien ist die Lage sehr gefragt, da sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zum Teil fußläufig oder wenige Autominuten entfernt befinden.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch einige nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet.

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44581 Castrop-Rauxel

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus mit 2 Garagen und 2 separaten Eingängen finden Sie in gepflegter Wohnlage im Stadtteil Ickern.

Diese Immobilie besticht durch unterschiedliche Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten. Die Aufteilung eignet sich gleichwohl zur Nutzung als Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder auch als Zweifamilienhaus mit Fremdvermietung einer der Wohnungen, was der derzeitigen Nutzung entspricht. Beide Wohneinheiten werden für den künftigen Eigentümer freigezogen!

Die Haustechnik befindet sich im Keller. Hier gibt es einen Wasch- und Trockenkeller mit Zugang zum Garten. Jede Wohneinheit hat auch einen eigenen Zugang zum Keller.

!!! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für einen Besichtigungswunsch nach einer Finanzierungsbestätigung fragen werden.

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Teppich
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dacheindeckung 2022
Fenster: 1990

Objektdaten

PLZ
44581
Ort
Castrop-Rauxel
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
154,52 m²
Grundstücksfläche
836 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
278,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
16.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
278,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Ulrike Intven, unter Tel. 02361 - 205 3047.

Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten – Herrn Kornau Tel. 02361-205 3266, Frau Schäfer Tel. 02361-205 2382 oder Frau Meyers Tel. 02361-205 3373 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter

Am Markt 13, 44575 Castrop-Rauxel
Frau Ulrike Intven
Frau Ulrike Intven