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Objektnummer: FIO-10517624100 | SIP-ID: 10795

Geräumige Obergeschosswohnung: 3 Zimmer in Lingen – Laxten (Gauerbach)

Eigentumswohnung in Lingen-Gauerbach - Etagenwohnung in 49811 Lingen mit 84m² kaufen
Süd-Ost-Ansicht - Etagenwohnung in 49811 Lingen mit 84m² kaufen
Nord-West-Ansicht - Etagenwohnung in 49811 Lingen mit 84m² kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 49811 Lingen mit 84m² kaufen
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 49811 Lingen mit 84m² kaufen
Kaufpreis

170.000 €

Wohnfläche

85,0 m²

Zimmer

3

Frau Maja Thole
Frau Maja Thole
Sparkasse Emsland
Frau Maja Thole
Frau Maja Thole
Sparkasse Emsland

Preise und Kosten

Kaufpreis
170.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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49811 Lingen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige Eigentumswohnung in Lingen - Laxten. Die Wohnung befindet sich in einem 15-Parteienhaus, das im Jahr ca. 1971 erbaut wurde.

Die ca. 84,95 m² teilen sich wie folgt auf:

Flur
Elternschlafzimmer
Kinderschlafzimmer/Büro mit Zugang zum Balkon
Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss
separates WC
Besenkammer
großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
großzügige Küche mit Platz für einen Esstisch


Besonderheiten der Wohnung:

großzügiger Grundriss
Einbauküche aus ca. 2022 inkl.
zwei Balkone
Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz
Kellerraum

Die Wohnung wird derzeit von dem Eigentümer bewohnt, der einen baldigen Auszug plant.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

umlagefähige Kosten: ca. 249,33 EUR mtl.
nicht umlagefähige Kosten: ca. 94,97 EUR mtl.
Erhaltungsrücklage: ca. 29,55 EUR mtl.
= Hausgeld insgesamt: ca. 373,85 EUR mtl.

Fordern Sie noch heute unser detailliertes Exposé an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerraum
- Pkw-Stellplatz
- 2 Balkone
- Glasfaser
- Einbauküche
- Rollläden
- Kabel-TV

Objektdaten

PLZ
49811
Ort
Lingen
Wohnfläche
84,95 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
101,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
17.11.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
101 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emsland

Am Markt 2, 49808 Lingen (Ems)
Frau Maja Thole
Frau Maja Thole