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Objektnummer: FIO-10517623740 | SIP-ID: 137285NW

Ladenlokal mit Lager und Garage in der Viersener Südstadt!

Front 2 - Ladenlokal in 41747 Viersen mit 162m² mieten
Ladenlokal hinten renoviert - Ladenlokal in 41747 Viersen mit 162m² mieten
Ladenlokal vorne renoviert - Ladenlokal in 41747 Viersen mit 162m² mieten
Ladenlokal  - Ladenlokal in 41747 Viersen mit 162m² mieten
Ladenlokal Schaufenster - Ladenlokal in 41747 Viersen mit 162m² mieten
Nettokaltmiete

510 €

Gesamtfläche

162 m²

Herr Bernd Ivangs
Herr Bernd Ivangs
LBS Gebietsleitung
Herr Bernd Ivangs
Herr Bernd Ivangs
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
510 €
Warmmiete
660 €
Nebenkosten
150 €

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Objekt liegt unmittelbar im südlichen Zentrum von Viersen.
Die Stadt Viersen liegt am linken Niederrhein im Westen des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld, Neuss und Düsseldorf mit ihren Großräumen sowie die benachbarten Niederlande sind verkehrstechnisch hervorragend von Viersen aus zu erreichen.

Besonders gut und vielfältig einkaufen lässt es sich in der ausgedehnten Fußgängerzone in der Viersener City. Modeboutiquen, Fachgeschäfte, Einkaufscenter, interessante Filialisten und Geschäfte, die Waren des täglichen Bedarfs anbieten, liegen dicht beieinander. Noch dazu ist in der Viersener City immer etwas los: Wochenmärkte die Landgenüsse in die Stadt bringen, Krammärkte, Musikveranstaltungen oder zur Jahreszeit passende Einkaufs-Events.

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41747 Viersen

Objektbeschreibung

Dieses ca. 42 m² große, lichtdurchflutete Ladenlokal teilt sich seine Lage mit vielen weiteren Fachgeschäften in der Viersener Südstadt. Es bietet genügend Präsentationsfläche und ein großzügiges Schaufenster. Durch den gradlinigen Schnitt bietet sich auch eine Umgestaltung an und ist sowohl für die unterschiedlichsten Gewerbe wie Handel, Dienstleistung oder Handwerk als auch für viele Existenzgründer interessant.

Ergänzt wird die Präsentationsfläche von Lagerräumen mit einer Gesamtfläche von ca. 120 m², die sowohl über einen kleinen Innenhof vom Ladenlokal als auch rückseitig über Tor und Seitentüre zu erreichen sind. Der hintere Lagerraum kann auch befahren und als Garage genutzt werden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Bauweise: Massiv
- Großes, repräsentatives Schaufenster
- Wasser- und Stromversorgung
- WC
- Lagerräume
- Garage

Objektdaten

PLZ
41747
Ort
Viersen
Gesamtfläche
162 m²
Lagerfläche
120 m²
Verkaufsfläche
42 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.01.2025
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
165,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Ausstellungsdatum
23.04.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
165,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Herr Bernd Ivangs
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