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Objektnummer: FIO-10517623090 | SIP-ID: 137277NI

Beliebte und ruhige Wohnlage

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 38350 Helmstedt mit 263m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 38350 Helmstedt mit 263m² kaufen
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Straßenansicht - Einfamilienhaus in 38350 Helmstedt mit 263m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 38350 Helmstedt mit 263m² kaufen
Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

263 m²

Grundstücksfläche

857 m²

Herr Stefan Schadebrodt
Herr Stefan Schadebrodt
LBS Gebietsleitung
Herr Stefan Schadebrodt
Herr Stefan Schadebrodt
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich mitten in Helmstedt. Als Kreisstadt und Mittelzentrum verfügt die Stadt über ein sehr umfangreiches Angebot an allgemeinbildenden Schulen, Kindergärten, Ärzten, einem Klinikum sowie einem vielfältigen Kulturangebot. Verkehrsanbindungen jeglicher Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Innenstadt und somit zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungs- und Freizeitangeboten wird die Attraktivität dieser Lage nochmals unterstrichen.

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38350 Helmstedt

Objektbeschreibung

In diesem frei stehenden Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnbereich werden Sie sich wohlfühlen.
Durch einen geräumigen Eingangsbereich mit vorhandenem Gäste-WC gelangen Sie in eine Küche, ein Esszimmer (mit Terrasse), ein Wohnzimmer und in ein weiteres Zimmer mit Kamin. Über einen Flur kommen Sie in ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem zum Garten gelegenen Zimmer. Der Anbau bietet zusätzlichen Wohnraum mit großen Fensterflächen und zwei Zugängen.
Das großzügige Dachgeschoss (Ausbaureserve) sorgt für weitere Wohnfläche.
Auch der Keller mit ausgebauten Räumen beinhaltet ebenfalls Unterkunftsmöglichkeiten.
Ein Garten mit Terrasse und eine Garage runden diese einzigartige Wohnqualität zum Wohlfühlen ab.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
- Garten
- Garage
- Anbau
- Einbauküche
- Kabel-/Sat-TV
- Gäste - WC
- 2 Bäder mit Dusche u. Badewanne
- Tageslichtbad
- Terrassen
- Kamin
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Abstellraum
- Keller (ausgebaut)
- Dachgeschoss (Ausbaureserve)

Objektdaten

PLZ
38350
Ort
Helmstedt
Wohnfläche
263 m²
Grundstücksfläche
857 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
192,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
21.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
192,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Käufercourtage wird mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Gerne beantworten wir Ihre Anfragen mit der Zusendung weiterer Informationen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir dafür von Ihnen vollständige Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Außerdem bieten wir Ihnen die Möglichkeit für eine individuelle, kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung direkt in unserem LBS-Beratungszentrum. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Stobenstraße 40, 38350 Helmstedt
Herr Stefan Schadebrodt
Herr Stefan Schadebrodt