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Objektnummer: FIO-10517622770 | SIP-ID: 0799

Ihr neues zuhause mitten in Wunstorf !

Hausansicht - Einfamilienhaus in 31515 Wunstorf mit 160m² kaufen
Eingang / Vorgarten  - Einfamilienhaus in 31515 Wunstorf mit 160m² kaufen
Eingang  - Einfamilienhaus in 31515 Wunstorf mit 160m² kaufen
Flur - Einfamilienhaus in 31515 Wunstorf mit 160m² kaufen
Büro - Einfamilienhaus in 31515 Wunstorf mit 160m² kaufen
Kaufpreis

459.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

600 m²

Herr Robert Schmidt
Stadtsparkasse Wunstorf
Herr Robert Schmidt
Stadtsparkasse Wunstorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
459.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Einer der beliebtesten Wohnstandorte in der Region Hannover ist Wunstorf. Wer hier lebt genießt eine perfekte Anbindung:
Kindergarten, Grundschule,weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte sowie eine charmante Fußgängerzone mit gleich zwei Wochenmärkten und vielen weiteren unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten bietet der Standort; alles für den täglichen Bedarf.
Über den Anschluss an die Autobahn A2 -quasi direkt um die Ecke- gelangt man schnell in Richtung Landeshauptstadt. Alternativ mit der S-Bahn vom nahen Bahnhof, ist man ebenfalls in kürzester Zeit in der Innenstadt von Hannover.
Wer die Nähe zur Natur sucht, hat es nicht weit zum beliebten Steinhuder Meer. Ausgedehnte Radtouren und viele Wassersportarten sind hier jederzeit möglich.

Wunstorf bietet viel: ruhiges Wohnen nah an der Natur, den entspannten Alltag einer Kleinstadt und eine schnelle Anbindung an die pulsierende Großstadt.

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31515 Wunstorf

Objektbeschreibung

Diese charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1967, biete auf großzügigen 160qm Wohnfläche ausreichend Platz für Familien und individuelles Wohnen.
Das Grundstück erstreckt sich über 600 qm und ermöglicht eine attraktive Gartenlandschaft und Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.

Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, Der Keller kann ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder für die Unterbringung von Haushaltsgegenständen genutzt werden.

Die Lage Wunstorf zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und guten Anbindungen umliegenden Städte aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohe Lebensqualität.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein neues Zuhause schaffen!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
31515
Ort
Wunstorf
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
07.10.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
202,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
16.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
202,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass die Maklercourtage der neuen Gesetzesregelung unterliegt. Die Teilung der Courtage erfolgt nur bei Einfamilienhäusern und Wohnungen. Die Courtageangabe entnehmen Sie bitte dem Webexposé.

Finanzierung

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Lange Straße 2, 31515 Wunstorf
Herr Robert Schmidt