Navigation
Objektnummer: FIO-10517622020 | SIP-ID: 137260NW

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bonn-Buschdorf

Aussen6 - Einfamilienhaus in 53117 Bonn mit 147m² kaufen
Wohnzimmer4 - Einfamilienhaus in 53117 Bonn mit 147m² kaufen
Wohnzimmer5 - Einfamilienhaus in 53117 Bonn mit 147m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 53117 Bonn mit 147m² kaufen
Flur - Einfamilienhaus in 53117 Bonn mit 147m² kaufen
Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

147 m²

Grundstücksfläche

289 m²

Herr Paul Ulrich
LBS Gebietsleitung
Herr Paul Ulrich
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Erbbauzins
2.154,13 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Buschdorf liegt im nördlichen Teil von Bonn, es ist eine beliebten und familienfreundlichen Wohngegend. Buschdorf zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, die eine angenehme Wohnqualität bietet, kombiniert mit einer guten Anbindung an das städtische Leben und die Infrastruktur von Bonn.

Verkehrsanbindung
Die Bonner Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto und 8 Minuten mit der S-Bahn erreichbar. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Die Bundesstraße B56 und die Autobahn A565 sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien und bieten eine Vielzahl von Geschäften, Dienstleistern und Gastronomieangeboten.

Schulen und Kindergärten
Buschdorf bietet eine familienfreundlichen Umgebung mit einer Vielzahl von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
53117 Bonn

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1986, bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Familien. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 289 Quadratmetern und verfügt über eine Wohnfläche von rund 147 Quadratmetern, verteilt auf insgesamt vier Zimmer.

Wohnbereiche
Das Erdgeschoss umfasst die Küche, ein Zimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Essbereich, der genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Echtholzparkett ausgestattet, was dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche, was den Wohnkomfort erhöht.

Obergeschoss
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein großes Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne sorgt für ausreichend Entspannung und Funktionalität.

Keller und Außenbereiche
Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, einen Hobbyraum, Fitnessbereich oder ein Heimkino einzurichten. Ein besonderer Pluspunkt dieses Hauses ist der Balkon im Obergeschoss sowie eine gemütliche Sitzecke im Garten, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Parkplatz und Garage
Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz sowie eine Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
53117
Ort
Bonn
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
147 m²
Grundstücksfläche
289 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
180,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Ausstellungsdatum
21.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
180,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Erbbaurecht
Erbbauzins 179,51 € VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

LBS Gebietsleitung

Thomas-Mann-Straße 29, 53111 Bonn
Herr Paul Ulrich