Angenehme und wunderbar zentrale Wohnlage von Rietberg. Die Grundschule Rietberg, die Richard-von-Weizsäcker-Gesamtschule und das Gymnasium Nepomucenum liegen im nahen Umfeld und sind zu Fuß bzw. gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Über die B64 hat Rietberg eine gute Anbindung an Rheda-Wiedenbrück und damit an die A2 sowie südöstlich an Delbrück bzw. Paderborn.

gute und zentrale Wohnlage von Rietberg
Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
719 m² Kaufgrundstück
Mehrfamilienhaus, Baujahr 1962, Vollkeller
6 Wohneinheiten
komplett vermietet
aktuelle Jahresnettokaltmiete inkl. Stellplätze + Gartenmiete Whg. EG links ca. 50.280 €
insgesamt ca. 422 m² Wohnfläche
1 Garage + 6 Stellplätze

Das gepflegte Mehrfamilienhaus stellt eine solide Kapitalanlage dar. Jede Wohnung ist durch ihren durchdachten Grundriss besonders attraktiv und spricht verschiedene Mietergruppen an.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss links bestechen durch ihren familienfreundlichen und funktionalen Zuschnitt. Auf je ca. 78 m² Wohnfläche haben Eltern und Kind ihren eigenen Rückzugsort. Auch die Gemeinschaftsbereiche wie das Wohnzimmer werden den Wünschen einer Familie gerecht. Besonders hervorzuheben ist die Erdgeschosswohnung, die zusätzlich einen eigenen Gartenbereich bietet – perfekt für erholsame Stunden im Freien oder als Spielwiese für Kinder.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss rechts sind mit ca. 65 m² Wohnfläche
das ideale Zuhause für den Single oder das Paar. Beide Einheiten verfügen über einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung im 1. Obergeschoss rechts umfassend modernisiert, einschließlich neuer Bodenfliesen sowie einer vollständigen Sanierung des Badezimmers mit modernen Fliesen und neuen Sanitäranlagen.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen:
Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 52 m² und eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit 84 m² Wohnfläche.

Alle Bäder wurden modernisiert und entsprechen somit dem modernen Standard.
In jedem Badezimmer befinden sich eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Der Gemeinschaftsgarten bietet nicht nur eine grüne Oase zum Entspannen, sondern lädt auch zu gemeinsamen Aktivitäten und geselligem Miteinander ein.

Dieses Mehrfamilienhaus richtet sich insbesondere an Kapitalanleger.
Alle Wohnungen sind langfristig vermietet, was sichere und kontinuierliche Mieteinnahmen garantiert. Die stabile Vermietungslage und die gepflegte Ausstattung machen das Objekt zu einer lohnenden Investition.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de