Bochum-Sevinghausen liegt im grünen Westen von Bochum, an der Stadtgrenze zu Essen. Die sehr gute infrastrukturelle Anbindung sowohl an Bochum als auch an Essen bietet viele Vorteile und macht die Lage für alle Generationen interessant. Eine umfangreiche Infrastruktur für den täglichen Bedarf finden Sie Fußläufig in wenigen Minuten, somit ist ein Auto z.B. für kleinere Einkäufe (ca. 1 km bis zum nächsten Supermarkt) nicht notwendig. Wer einmal keine Lust hat zu kochen, kann sich bequem anderweitig versorgen, da die Umgebung ein umfangreiches gastronomisches Angebot bietet. Grund- und weiterführende Schulen sowie verschiedene Kindergärten finden Sie ebenfalls hier im Stadtteil. Die Wohnung befindet sich in der Nähe zum ÖPNV Höntrop Kirche sowie S-Bahnhof Höntrop.
Mit dem ÖPNV erreichen Sie binnen 10 Minuten den S-Bahnhof Essen-Steele mit vielfältigen Anbindungen an die Nachbarstädte an Rhein und Ruhr. Zum Bochumer Hauptbahnhof gelangen Sie in ca. 20 Minuten. Über die Anschlussstellen der A 40 (mit direkter Anbindung an die A52 und A448) sind Sie auch mit dem Auto optimal angebunden

Diese gut aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage von Bochum-Sevinghausen.

Vom Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer.
Das Wohnzimmer ist großzügig und von dort aus gelangen Sie zum Balkon. Von dort aus haben Sie einen tollen Ausblick ins Grüne und auch vom Gemeinschaftsgarten den Sie mit nutzen können.
Die Küche ist praktisch geplant, angrenzend in der Küche finden Sie noch einen Raum für Ihre Waschmaschine.
Im geräumiger Abstellraum finden Sie genug Platz.
Die beiden Schlafräume, sowie das erneuerte Badezimmer mit Dusche, finden Sie im hinterem Bereich der Wohnung.

Stauraum finden Sie nicht nur genüge in der Wohnung, sondern auch in Ihrem Kellerraum.
Dort gibt es die Möglichkeit den vorhandenen gemeinschaftlichen Fahrradkellerraum zu nutzen.

!!! Wichtige Information !!!

Wir weisen darauf hin, dass in diesem Mehrfamilienhaus die Heizung im Jahr 2022 erneuert worden ist und mit Gas betrieben wird.

Da es noch nicht genügend Verbrauchswerte für einen neuen Energieausweis gibt, wird dieser erst in den nächsten Jahren erstellt.

Zudem soll die Einbauküche mit der Wohnung verkauft werden, der Preis wird beim Besichtigungstermin mitgeteilt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de