Objektnummer: FIO-10517621370 | SIP-ID: 1954
Schönes Einfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in attraktiver Lage





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Kaufpreis
385.000 €
Wohnfläche
229 m²
Grundstücksfläche
1094 m²
Adresse
29313 Hambühren

Herr Sven Harms
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Herr Sven Harms
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
29313 Hambühren
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Die Gemeinde Hambühren liegt ca. 7 km westlich von Celle entfernt und setzt sich aus den Ortsteilen Hambühren I, Hambühren II, Oldau und Ovelgönne zusammen.
Alle Ortsteile liegen in schönen Wald- und Feldlandschaften eingebettet. Im Norden durchfließt die Aller die Gemeinde.
Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorhanden. Insgesamt sechs Kindertagesstätten und zwei Grundschulen sind ebenfalls vertreten. Auch die ärztliche Versorgung ist gegeben.
Viele Vereine und Sportmöglichkeiten, die Gemeindebücherei und das Strandbad in Ovelgönne sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Alle Ortsteile liegen in schönen Wald- und Feldlandschaften eingebettet. Im Norden durchfließt die Aller die Gemeinde.
Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorhanden. Insgesamt sechs Kindertagesstätten und zwei Grundschulen sind ebenfalls vertreten. Auch die ärztliche Versorgung ist gegeben.
Viele Vereine und Sportmöglichkeiten, die Gemeindebücherei und das Strandbad in Ovelgönne sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
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Objektbeschreibung
Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen und Vollkeller in attraktiver Lage sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Es hält vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit: Ein ungestörtes Leben mit zwei oder drei Generationen unter einem Dach. Das Objekt wurde ca. im Jahre 1982 in massiver Bauweise auf einem 1.094 m² großen Grundstück in Hambühren II errichtet. Die Immobilie setzt sich aus einer 4-Zimmer-Wohnung (ca. 130 m²) mit gemütlicher Terrasse und Zugang zum schön angelegten Garten im Erdgeschoss sowie einer 1-Zimmer-Wohnung (ca. 56 m²) mit Loggia und einer weiteren 1-Zimmer-Wohnung (ca. 43 m²) im Obergeschoss zusammen. Die Wohnfläche gestaltet sich offen, hell und gemütlich. Entspannen Sie auf der einladenden Terrasse, auf der Loggia oder im gepflegten Garten. Ausreichend Nutzfläche hält der großzügige Vollkeller sowie ein Gartenhaus für Sie bereit. Zwei Gartenpumpen, der Glasfaseranschluss, eine Videoüberwachung sowie eine Garage und ein Carport mit 2 Wallboxen runden das Angebot ab. Interesse geweckt?! Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zwei Wallboxen
- Videoüberwachung
- Brunnen
- Einbauküche
- Gartenhaus
- (teilweise) Rollläden
- überdachte Terrasse
- Photovoltaikanlage
- Glasfaseranschluss
- zwei Wallboxen
- Videoüberwachung
- Brunnen
- Einbauküche
- Gartenhaus
- (teilweise) Rollläden
- überdachte Terrasse
- Photovoltaikanlage
- Glasfaseranschluss
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Terrassen
Anzahl Loggien
Anzahl Stellplätze
Einliegerwohnung
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
KG: Flur, Waschküche mit Toilette, Partyraum, Hobbyraum, Gästezimmer, Heizungsraum, Werkraum
EG: Wohnung 1 mit 130 m²: Flur, Gäste-WC, HWR, Bad mit Wanne und Dusche, Büro, Gästebad mit Dusche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche mit tollem Gasherd
OG: von der Galerie gehen Wohnung 2 und 3 ab:
Wohnung 2 mit 56 m²: Flur, Wohn- und Schlafzimmer, Küche mit Zugang zur Loggia, Bad mit Dusche
Wohnung 3 mit 43 m²: Flur, Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
EG: Wohnung 1 mit 130 m²: Flur, Gäste-WC, HWR, Bad mit Wanne und Dusche, Büro, Gästebad mit Dusche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche mit tollem Gasherd
OG: von der Galerie gehen Wohnung 2 und 3 ab:
Wohnung 2 mit 56 m²: Flur, Wohn- und Schlafzimmer, Küche mit Zugang zur Loggia, Bad mit Dusche
Wohnung 3 mit 43 m²: Flur, Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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