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Objektnummer: FIO-10517620050 | SIP-ID: 10422

Bremen - Osterfeuerberg / +++WOHNRECHT+++ Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und in zentraler Lage

Außenansicht - Etagenwohnung in 28219 Bremen mit 64m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht - Etagenwohnung in 28219 Bremen mit 64m² als Kapitalanlage kaufen
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 28219 Bremen mit 64m² als Kapitalanlage kaufen
Loggia - Etagenwohnung in 28219 Bremen mit 64m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

79.000 €

Herr Benjamin Rauch
Herr Benjamin Rauch
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
Herr Benjamin Rauch
Herr Benjamin Rauch
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
79.000 €
Hausgeld
315 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
„In Walle wohn’se alle“, heißt es. Das scheint, zumindest rein zahlenmäßig, etwas übertrieben. Aber immerhin 29.000 Menschen haben es sich hier, am rechten Weserufer und unweit des Bremer Stadtzentrums, gemütlich gemacht. Sie verteilen sich auf die Ortsteile Utbremen, Steffensweg, Westend, Walle, Osterfeuerberg, Hohweg sowie die Überseestadt. Überragt werden alle Ortsteile vom Fernmeldeturm, einem der Wahrzeichen Bremens.

Von dort ist es nur ein Katzensprung ins kulturelle Herz des Stadtteils. Hier findet sich neben dem Walle-Center mit über 40 Geschäften auch das soziokulturelle Zentrum „Kulturhaus Walle-Brodelpott“ mit jeder Menge Freizeitangeboten. Apropos: Waller, die sich in ihrer Freizeit fit halten möchten, kommen Sommer wie Winter auf ihre Kosten. Neben den obligatorischen Fitnessstudios sind das Westbad und Bremens einzige Eissporthalle, das „Paradice“, beliebte Anlaufstellen. Wer sich weder im Wasser noch auf dem Eis besonders wohlfühlt, dreht einfach eine lockere Joggingrunde durch den Waller Park oder spaziert über den Waller Friedhof.

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28219 Bremen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1964. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer bequem vom Flur aus erreichbar sind. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und gewährt Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belichtung sorgt. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird mit einem Wohnrecht ohne monatliche Mietzahlung verkauft. Die derzeitige Bewohnerin ist 76 Jahre alt.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Investoren, die eine langfristige Anlagemöglichkeit suchen. Das Wohnrecht garantiert der aktuellen Bewohnerin ein lebenslanges Nutzungsrecht.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 1. Obergeschoss
- 3 Zimmer mit Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche
- Kellerraum

- Wohnrecht für 76 jährige Bewohnerin
- 3 Zimmer Wohnung mit Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche
- Kellerraum

Objektdaten

PLZ
28219
Ort
Bremen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
64,71 m²
Anzahl Zimmer
3
Balkon- / Terrassenfläche
5 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
95,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
11.12.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 315€. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen 143,09 € inkl. der Rücklagenzuführung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen
Herr Benjamin Rauch
Herr Benjamin Rauch