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Objektnummer: FIO-10517619630 | SIP-ID: S1177

Zweifamilienhaus im Herzen von Bad Laasphe

Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 57334 Bad Laasphe mit 133m² kaufen
Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 57334 Bad Laasphe mit 133m² kaufen
Doppelgarage hinter dem Haus - Zweifamilienhaus in 57334 Bad Laasphe mit 133m² kaufen
Blick auf die Doppelgarage und ein Teil des Grundstücks - Zweifamilienhaus in 57334 Bad Laasphe mit 133m² kaufen
Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

133 m²

Grundstücksfläche

447 m²

Adresse

57334 Bad Laasphe

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Klaus Kraemer
Herr Klaus Kraemer
Sparkasse Wittgenstein
Herr Klaus Kraemer
Herr Klaus Kraemer
Sparkasse Wittgenstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Informationen zum Ort / Standort:

Bad Laasphe liegt am Rand des Rothaargebirges, einem Teil des Rheinischen Schiefergebirges, dessen Erhebungen (500-800 m) die Stadt im Norden und Westen umschließen. Südlich beginnt das Gladenbacher Bergland und nach Osten öffnet sich die Landschaft durch das idyllische Lahntal ins benachbarte Hessen.

Für kleine Spaziergänge bietet die Stadt außerdem ein Kurterrainwegenetz durch den Kurpark und die nähere Umgebung. Zusätzlich kann man von mehreren Wanderparkplätzen eigens ausgezeichnete Rundwege beschreiten. Das gesamte Stadtgebiet lässt sich auf einem 75 km langen Laaspher-Rundweg erkunden.

Der Rothaarsteig ist ebenfalls ein idealer Ausgangspunkt für die Erkundung der faszinierenden Wittgensteiner Bergwelt rund um Bad Laasphe. So bietet beispielsweise das Quellgebiet von Lahn, Eder, Ilse und Heiligenborn noch die urwüchsige Naturlandschaft eines der ältesten Mittelgebirge Deutschlands.

Quelle: www.stadt.badlaasphe.de

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57334 Bad Laasphe

Objektbeschreibung

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Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1929 erbaut und befindet sich auf einem 447 m² großen Grundstück im Zentrum von Bad Laasphe.
Im Jahr 1972 wurde eine Doppelgarage hinter dem Haus erstellt.

Das Objekt teilt sich in zwei abgeschlossene Wohnbereiche auf, die durch eine gemeinsame Hauseingangstür zu betreten sind.
Durch das Treppenhaus gelangen Sie sowohl zu beiden Wohneinheiten als auch in den Keller und das Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 57 m² große und derzeit vermietete Wohnung.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und ist kurzfristig bezugsfertig (aktuell leerstehend).

Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut. Neben dem Dachboden finden Sie dort zwei Hobbyräume vor. Des Weiteren stehen noch Ausbaureserven zur Verfügung.
Im Keller befinden sich neben der Waschküche und dem Heizungsraum weitere Kellerräume, die unter anderem als Vorrats- bzw. Abstellkeller genutzt werden können.

Das Objekt liegt sehr zentral in Bad Laasphe. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils dazugehöriger Garage
- zentrale Lage
- Vollkeller
- Ausbaureserve

--

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohndiele
Untergeschoss: Waschküche, Heizungsraum, Kellerräume
Dachgeschoss: Zwei Räume, Dachboden


Extras:

- zentrale Lage
- Doppelgarage
- Ausbaureserven im Dachgeschoss

Zu dem Wohnhaus liegt keine Wohnflächenberechnung vor.
Die angegebene Wohnfläche ist ein "ca.-Wert" und daher vor Ort zu überprüfen!

Objektdaten

PLZ
57334
Ort
Bad Laasphe
Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
447 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1926
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
344,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1926
Ausstellungsdatum
28.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
344,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

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Herr Klaus Kraemer
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