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Objektnummer: FIO-10517619520 | SIP-ID: 4739

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Straßenansicht  - Dachgeschosswohnung in 51545 Waldbröl mit 33m² kaufen
Rückansicht  - Dachgeschosswohnung in 51545 Waldbröl mit 33m² kaufen
Straßenansicht - Dachgeschosswohnung in 51545 Waldbröl mit 33m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 51545 Waldbröl mit 33m² kaufen
Badezimmer - Dachgeschosswohnung in 51545 Waldbröl mit 33m² kaufen
Kaufpreis

59.000 €

Wohnfläche

33,7 m²

Zimmer

2

Frau Nicole Baier
Frau Nicole Baier
Sparkasse Gummersbach
Frau Nicole Baier
Frau Nicole Baier
Sparkasse Gummersbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
59.000 €
Käuferprovision
2975 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in Waldbröl-Hermesdorf. Der Ort liegt ca. 1 km vom Zentrum der Stadt Waldbröl entfernt. Im Ort findet man Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gaststätten, etc. In Waldbröl sind Ärtzte, Apotheken, ein Krankenhaus, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs gut und schnell zu erreichen. Zudem bietet Waldbröl drei weiterführende Schulen (Real- , Gesamtschule, Gymnasium) und ein Berufskolleg an. Nachbarstädte wie Wiehl, Gummersbach und Nümbrecht sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.

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51545 Waldbröl

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung entstand ca. 1996 durch eine Aufstockung eines bereits bestehenden, älteren Mehrfamilienhauses. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 33,74 m² und bietet zwei gut geschnittene Zimmer, die sich hervorragend als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz.

Das Grundstück bietet eine Gartenfläche, die die Bewohner des Hauses zum Verweilen im Freien einlädt.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich somit ideal für einen Kapitalanleger. Die Aufteilung eignet sich praktischerweise auch für Singles oder Paare zur Eigennutzung.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
51545
Ort
Waldbröl
Wohnfläche
33,74 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
119,93 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
02.11.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119,93 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gummersbach

Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach
Frau Nicole Baier
Frau Nicole Baier