Horn ist ein familien- und studentenfreundlicher Stadtteil in Reichweite der Universität. Vor allem Naturfreunde kommen durch die Nähe zum Naturschutzgebiet Hollerland sowie durch den direkt in Horn gelegen Rhododendronpark auf ihre Kosten. Die gute Infrastruktur von Horn mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, dem neuen Mühlenviertel, Restaurants und Cafés bietet einen hohen Wohnkomfort. Mit der Straßenbahn kann man innerhalb von 15 bis 20 Minuten in die Bremer City gelangen. Der nahe liegende Autobahnzubringer erschließt den Stadtteil überregional. Bei der Adresse handelt es sich um eine Straße mit Wendehammer ohne Durchgangsverkehr. Ein großer Kinderspielplatz befindet sich auch vor Ort.

Wir präsentieren Ihnen ein hochwertiges Reihenhaus aus dem Baujahr 1997, das sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens befindet: im charmanten Stadtteil Horn. Mit einer derzeitigen Wohn-/Nutzfläche von ca. 160 m², einem liebevoll gestalteten Garten und zwei Tiefgaragenstellplätzen bietet dieses Haus alles, was sich eine Familie für ein modernes und komfortables Leben wünschen kann. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von der hellen und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Große Fensterflächen sorgen für ein optimales Tageslicht und bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick in den eigenen Garten – Ihr privater Rückzugsort, um die Sonnenstunden zu genießen oder entspannte Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Alle Räume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die nicht nur den Komfort, sondern auch die Energieeffizienz steigern. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstreicht die Nachhaltigkeit und sorgt für niedrigere Energiekosten. Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Funktionalität und Großzügigkeit. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit einer schönen Einbauzeile und angrenzendem Vorratsraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essecke, einen Abstellraum sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Zimmer und das modernisierte Badezimmer, dass mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßem Design punktet. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer und bereits wohnlich ausgebauter Raum der individuell nutzbar ist. Zum jetzigen Zeitpunkt handelt es sich bei dem Raum um Nutzfläche. Es findet gerade eine Umwidmung zu Wohnfläche statt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Abstellräume
- größtenteils elektrische Rollläden
- Solarthermie
- Markise
- Video-Türsprechanlage
- Dachgeschoss-Abstellfläche

Die Häuser und die Tiefgarage unterliegen einer WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft). Es wird ein monatliches Hausgeld zur Pflege und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums in Höhe von ca. 40 € fällig. Der Miteigentumsanteil liegt bei 303/10.000tel.

Wie bereits in der Objektbeschreibung erwähnt, wird das Dachgeschoss der Immobilie gerade durch den jetzigen Eigentümer zu Wohnraum legalisiert. Nach der Legalisierung erhalten Sie das Reihenhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Dieses Reihenhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie ankommen, sich entfalten und wohlfühlen können. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de