Navigation
Objektnummer: FIO-10517618980 | SIP-ID: 30817

Einmalige Chance direkt im Kurortzentrum!

Außenansicht Rückseite - Zweifamilienhaus in 26160 Bad Zwischenahn mit 185m² kaufen
Außenansicht  - Zweifamilienhaus in 26160 Bad Zwischenahn mit 185m² kaufen
Außenansicht - Zweifamilienhaus in 26160 Bad Zwischenahn mit 185m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 26160 Bad Zwischenahn mit 185m² kaufen
Flur - Zweifamilienhaus in 26160 Bad Zwischenahn mit 185m² kaufen
Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

185,5 m²

Grundstücksfläche

681 m²

Adresse

26160 Bad Zwischenahn

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Sonja Kenter
Frau Sonja Kenter
Landessparkasse zu Oldenburg
Frau Sonja Kenter
Frau Sonja Kenter
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage von Bad Zwischenahn. Von hier sind alle Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. problemlos zu erreichen. Der zentrumsnahe Bahnhof bietet durch die Anbindung an die Nordwest-Bahn die Möglichkeit halbstündlich Richtung Oldenburg oder stündlich Richtung Leer zu pendeln. Die Stadt Oldenburg ist über die Autobahn A28 in wenigen Minuten zu erreichen. Das Zwischenahner Meer -die Perle des Ammerlandes- lädt zu vielfältigen sportlichen Aktivitäten, zum Shoppen und Flanieren oder einfach zum Erholen ein.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
26160 Bad Zwischenahn

Objektbeschreibung

Dieses ca. 186 m² große Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1955 im Zentrum Bad Zwischenahns auf einem 681 m² großen Grundstück gebaut und im Jahr 1980 modernisiert. Die Wohnfläche der "Wohneinheit 1" verteilt sich im Erdgeschoss auf zwei Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Küche und Gäste-WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt neben Dusche und Badewanne über zwei Waschtische und ein WC. Die zwei verbundenen Wohnzimmer bieten viel Platz und sind durch die großen Fensterelemente hell und Licht durchflutet. Zudem besteht hier die Möglichkeit auf eine der beiden Terrasse zu gehen. Von hier können Sie einen schönen Blick in den liebevoll bepflanzten Garten genießen. Eine Markise sorgt bei sonnigem Wetter für ausreichend Schatten. Zwei weitere Räume können als Schlafzimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Eines dieser Schlafzimmer hat außerdem einen Zugang auf die zweite blickgeschützte Terrasse, die ebenfalls mit einer Markise versehen ist.

Im Obgerschoss ("Wohneinheit 2") befinden sich ein Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Flur und ein Badezimmer. Somit sind zwei separpate Wohneinheiten vorhanden. Das Badezimmer ist hier neben Waschtisch und WC mit einer Badewanne ausgestattet. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie!

Der Keller verfügt über 3 Räume (inkl. Heizungsraum). Hier gibt es umfassende Abstellmöglichkeiten.

Der Anbau des Schlafzimmers im Erdgeschoss erfolgte im Jahr 1971.
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2012.
Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer erzeugt.

Für Ihren PKW ist eine Garage vorhanden.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Terrassen
- Mähroboter
- Markise
- Einbauküche
- Holzdecke
- elektrische Rollläden

Raumaufteilung:

Erdgeschoss WEH 1 (120,59 m²): zwei Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Küche und Gäste-WC.

Obergeschoss WEH 2 (64,93 m²): Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Flur und Badezimmer.

Keller: 3 Räume.

Objektdaten

PLZ
26160
Ort
Bad Zwischenahn
Wohnfläche
185,52 m²
Nutzfläche
112,19 m²
Grundstücksfläche
681 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
1980
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
321,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
12.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
321,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Landessparkasse zu Oldenburg

Peterstraße 28, 26160 Bad Zwischenahn
Frau Sonja Kenter
Frau Sonja Kenter