Diese sehr gepflegte Immobilie befindet sich in idyllischer dennoch zentraler Naturlage von Meinerzhagen-Valbert.

Valbert ist seit 1969 ein Stadtteil von Meinerzhagen im Märkischen Kreis.
Meinerzhagen ist umgeben von Talsperren und Seen, die einen Großteil der Wasserversorgung des Ruhrgebietes übernehmen, aber auch für eine reizvolle Umgebung der Stadt im Ebbegebirge sorgen. Im Sommer laden die Berge und Wälder zum Wandern ein, die Talsperren bieten viele Möglichkeiten des Wassersports, und im Winter kommen die Wintersportler mit vielfältigen Möglichkeiten zum Zuge.

Im Ortskern von Valbert können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Sie finden dort Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sowie die Filiale der Sparkasse Kierspe-Meinerzhagen. Auch an die Ausbildung der Kinder wurde gedacht: Es gibt zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Meinerzhagen und Attendorn ansässig.

In bevorzugter Wohnlage von Meinerzhagen-Valbert befindet sich dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus von ca. 1978 in Massivbauweise mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 340,00 qm.

Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So eignet sie sich sowohl für Familien mit Kindern sowie für das Mehrgenerationenwohnen als auch als Kapitalanlage.

Im Erdgeschoss befindet sich die großzügig geschnittene repräsentative Hauptwohnung mit insgesamt ca. 200,00 qm Wohnfläche.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele mit Garderobe, ein Essbereich, eine Küche mit Abstellraum, ein sehr großzügiges Wohnzimmer, ein Kaminbereich, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein Tageslicht-Gäste WC. Der Kaminbereich bietet Zugang zum großen Sonnenbalkon mit herrlichem Naturblick sowie zum weitläufigen Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich ferner ein Arbeitszimmer und auf der Empore ein Wohnbereich.

Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss ein Studioapartment mit eigenem Eingang und insgesamt ca. 30,00 qm Wohnfläche, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Tageslicht-Duschbad. Küche und Schlafzimmer sind nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Im Untergeschoss finden Sie eine weitere, ca. 110,00 qm große Wohnung, ebenfalls mit separatem Eingang.
Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit Aussenkamin und zum Garten, eine Küche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einen Vorratsraum, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Zum Schutz der Privatsphäre wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.

Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss der Heizungsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum.

Zwei Einzelgaragen, ein Doppel-Carport sowie 2 PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Das idyllisch angelegte Sonnengrundstück mit Bachlauf umfasst ca. 1.144,00 qm.

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- 3 Wohnungen
- Kaminzimmer
- 3 Badezimmer
- 5 Schlafzimmer
- 2 Einzelgaragen
- Doppel-Carport
- bevorzugte Wohnlage
- idyllisches Naturgrundstück mit Bachlauf

Hinweis:

Die beigefügten Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu. Bei dem eingezeichneten Mobiliar handelt es sich um Einrichtungsbeispiele. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haften, da diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt wurden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de