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Objektnummer: FIO-10517618290 | SIP-ID: G-30592

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

null - Einfamilienhaus in 38678 Clausthal-Zellerfeld mit 147m² kaufen
null - Einfamilienhaus in 38678 Clausthal-Zellerfeld mit 147m² kaufen
Rückseite - Einfamilienhaus in 38678 Clausthal-Zellerfeld mit 147m² kaufen
Innenhof und Stall - Einfamilienhaus in 38678 Clausthal-Zellerfeld mit 147m² kaufen
Rückseite Stall - Einfamilienhaus in 38678 Clausthal-Zellerfeld mit 147m² kaufen
Kaufpreis

109.000 €

Wohnfläche

147 m²

Grundstücksfläche

292 m²

Adresse

38678 Clausthal-Zellerfeld

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Michael Woltmann
Herr Michael Woltmann
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Herr Michael Woltmann
Herr Michael Woltmann
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
109.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38678 Clausthal-Zellerfeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Clausthal-Zellerfeld, nur 200 Meter westlich des Stadtzentrums. Die Stadt ist bekannt als Berg- und Universitätsstadt mit Luftkurort-Prädikat und liegt im Oberharz auf einer Höhe zwischen 390 und 821 m ü. NHN. In der Nähe des Hauses finden Sie eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, Gastronomie und Freizeitangebote, alles fußläufig erreichbar.

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38678 Clausthal-Zellerfeld

Objektbeschreibung

Erleben Sie ein Stück Geschichte mit diesem charmanten Fachwerk-Einfamilienhaus, das auf ein Baujahr von circa 1900 zurückblicken kann. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147 m², über 3 Etagen verteilt, und bietet Ihnen fünf Zimmer, die Platz für eine individuelle Raumgestaltung bieten. Insgesamt 3 Duschen und Toiletten sowie die 3 möglichen Küchen sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.
Die einzelnen Etagen sind nicht abgeschlossen, eine Nutzung allein oder als Mehrgenerationenhaus bietet sich an, ebenso ist die Vermietung, z. B. an Studenten, gut möglich. Diese Immobilie ist gepflegt und wurde in der Vergangenheit bereits teilweise modernisiert.

Das Objekt ist teilweise unterkellert, was weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Grundstücksfläche von 292 m² ist mit einem kleinen Innenhof und einem pflegeleichten Garten ausgestattet, welche die Möglichkeit zur Freizeitgestaltung bieten. Unterbrochen werden diese zwei Bereiche von einem zweigeschossigen Stallgebäude mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Garagen gehören ebenfalls zum Angebot und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Das Haus ist frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Dieses Fachwerkhaus hat viel Potenzial und Charakter, das von den zukünftigen Eigentümern entdeckt und weiterentwickelt werden kann.

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 x Dusche und WC
- Nebengebäude

5 Zimmer, 3 x Dusche, 3 x WC, 3 x Küche
Teilkeller
Zweigeschossiges Stallgebäude
2 Garagen

Objektdaten

PLZ
38678
Ort
Clausthal-Zellerfeld
Wohnfläche
147 m²
Grundstücksfläche
292 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
206,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
08.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
206,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Jakobikirchhof 5-6, 38640 Goslar
Herr Michael Woltmann
Herr Michael Woltmann