Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen bietet Langenfeld eine attraktive Wohnlage und ist von viel Natur umgeben. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten sowie alle Schulformen zur Verfügung. Das umfangreiche Freizeitangebot ermöglicht unter anderem Golf, Reitsport, Wasserski und Segelfliegen. Ein Frei- und Hallenbad, diverse Sportplätze sowie der schön angelegte Freizeitpark runden das Angebot ab.

Der Ortsteil Immigrath bietet Wohnen in zentrumsnaher Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitaktivitäten sind fußläufig erreichbar. Sie wohnen im Herzen Langenfelds! Die Busverbindung ist optimal ausgebaut und die Verkehrsanbindung an die A 3, A 59 und die A 542 sowie zur S-Bahn ist ausgezeichnet.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich vier Ladenlokale mit Wendeltreppe ins dazu gehörige Untergeschoss. In den drei Obergeschossen befinden sich insgesamt neun Wohnungen. Eine Einheit im 1.OG wurde ursprünglich als Büro genutzt und wird jetzt als Wohnung vermietet. Im Dachgeschoss befinden sich Abstellräume für die Mieter der Wohneinheiten sowie der Heizungsraum, ein Trockenraum und die Waschküche. Hinter dem Haus befinden sich drei PKW-Stellplätze, welche sich von der Hausgemeinschaft geteilt werden. Die genauen Mietverhältnisse können Sie der Mietaufstellung entnehmen.

Ein interessantes Renditeobjekt in zentraler Lage von Langenfeld. Sprechen Sie uns gerne an!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zur Gemeinschaftsnutzung: Waschküche und Trockenraum
- Markise
- Durchlauferhitzer (Strom)

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immobilien@sparkasse-langenfeld.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de