Gifhorn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten des Landes Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit etwa 42.000 Einwohnern bildet Gifhorn eines der Mittelzentren des Landes, geprägt durch die geringe Entfernung zu den Industrie- und Handelszentren Braunschweig und Wolfsburg.

Auf einem ca. 271 m² großen Eigentumsgrundstück in sehr ruhiger Lage von Gifhorn wurde ca. 1958 diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise errichtet.

Die ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf ein mittels Wanddurchbruch verbundenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Küche sowie im Dachgeschoss auf zwei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein kleiner Abstellraum (nicht in der Wohnfläche enthalten), welcher auch als Ankleidezimmer dienen könnte, befindet sich ebenfalls noch im Dachgeschoss.

Für einen Pkw befindet sich noch ein kleiner Carport auf dem Grundstück.

Eine Glasfaserleitung wurde bereits bis an das Haus gelegt (noch nicht angeschlossen).

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse

bekannte Modernisierungen:
1998 Badezimmer
2001 Gas-Brennwert-Therme
2006 Terrassentür/-fenster
2014 Böden

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Hinweis: Die im Exposé enthaltenen, aufbereiteten Grundrisse orientieren sich an den örtlichen Gegebenheiten und weichen von teilweise von den tatsächlichen Bauzeichnungen ab. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de