Löningen liegt im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg zwischen Oldenburg und Osnabrück am Rande des Oldenburger Münsterlandes, eingebettet in das Urstromtal der Hase, zwischen dem Lastruper Geestrücken im Norden und dem Hahnenmoor im Süden. Löningen grenzt im Südwesten an den Landkreis Emsland und im Südosten an den Landkreis Osnabrück.
Die Stadt Löningen besteht aus dem Ortskern Löningen sowie 30 kleineren Ortschaften. Löningen liegt an der Bundesstraße B 213 (Teil der Europastraße E 233) (Nordhorn–Delmenhorst). Löningen liegt am Fernradweg Hase-Ems-Tour, der auf dem Stadtgebiet weitgehend unmittelbar entlang der Hase verläuft.
In der Gemeinde Löningen befinden sich vier Grundschulen (Löningen, Bunnen, Evenkamp und Wachtum), sowie Haupt-/ Realschule, Gymnasium, Förderschule und eine Berufsschule angesiedelt. Die Erwachsenenbildung deckt das katholische Bildungswerk Löningen ab.
In Löningen haben sich besonders Firmen im Bereich Werkzeug- und Maschinenbau, Druckindustrie, der Lebensmittel- und Getränkeherstellung, Chemie und Bautenschutz sowie das Baugewerbe angesiedelt.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1995, befindet sich in einer begehrten Siedlungslage und bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 1027 m² viel Raum für individuelle Entfaltung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 181 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 29 m² ist dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen.
Das komplett eingezäunte Grundstück sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und viel Privatsphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur, der Sie in die verschiedenen Bereiche des Hauses führt. Hier finden Sie ein praktisches Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und ermöglicht es Ihnen, auch bei wechselhaftem Wetter die Natur zu genießen.
Ein saniertes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie zwei Schlafzimmer – eines davon mit separater Ankleide – runden das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein kleines Duschbad mit WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Ein Abstellraum / Dachbodenraum bietet zusätzliche Staufläche.

Folgende Renovierungs- / Sanierungsarbeiten wurden bisher durchgeführt:

- Tausch der Gasheizung gegen eine moderne Brennwerttherme von Buderus in 2017
- kernsaniertes Bad mit ebenerdiger Dusche in 2019
- neue Küche in 2019

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebenerdige Dusche
- Rollläden
- Einbauküche
- Betondecke

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, HWR, Küche, Heizungsraum, Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad

Dachgeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum

Garage

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de