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Objektnummer: FIO-10517615950 | SIP-ID: 11172

Wohnglück für die große Familie!

Eingang - Einfamilienhaus in 21614 Buxtehude mit 144m² kaufen
Ansicht Rückseite - Einfamilienhaus in 21614 Buxtehude mit 144m² kaufen
Ansicht Terrasse - Einfamilienhaus in 21614 Buxtehude mit 144m² kaufen
Ansicht Vorderseite - Einfamilienhaus in 21614 Buxtehude mit 144m² kaufen
Gartenhaus - Einfamilienhaus in 21614 Buxtehude mit 144m² kaufen
Kaufpreis

489.000 €

Wohnfläche

144,0 m²

Grundstücksfläche

415 m²

Herr Eric Höchel
Herr Eric Höchel
Sparkasse Harburg-Buxtehude
Herr Eric Höchel
Herr Eric Höchel
Sparkasse Harburg-Buxtehude

Preise und Kosten

Kaufpreis
489.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Hansestadt Buxtehude hat eine Einwohnerzahl von rund 40.000 und liegt südlich von Hamburg. In der historischen Altstadt sind viele nette Restaurants und gemütliche Kneipen, ein Kino sowie ein Hallen- und ein Freibad. Im Stadtteil Buxtehude Nord befindet sich die Altstadt von Buxtehude, die mit vielen Geschäften und kleinen Boutiquen zu einem gemütlichen Einkaufsbummel einlädt. Alle Schuleinrichtungen und Kindergärten sowie die Hochschule 21 sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Rund um die Innenstadt befinden sich viele Supermärkte. Das Buxtehuder Elbe Klinikum und die zahlreichen Fachärzte bieten eine gute ärztliche Versorgung. Der Buxtehuder Bahnhof mit S-Bahn, Start Unterelbe (ehemals Metronom) und EVB Anschluss in Richtung Hamburg, Stade/Cuxhaven und Bremervörde/Bremerhaven ergänzen das Stadtbild.

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21614 Buxtehude

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1994 auf einem ca. 415 m² großen Grundstück in Massivbauweise erstellt. Ihnen steht auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 144,02 m² zur Verfügung. Der Anbau im Jahr 2015 machte das Haus zum Raumwunder und damit absolut familientauglich. Das Objekt ist nicht unterkellert. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Ihr Pkw steht trocken im Carport am Haus. Für schnelles Internet sorgt bereits der vorhandene Glasfaseranschluss im Haus.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Im Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses überzeugen alle Räume mit einer perfekten Größe. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Familienzeit und gesellige Stunden mit Freunden. Von hier kommen Sie auf Ihre Sonnenterrasse und in den Garten. Die geräumige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche möbliert. Eine kleine Kochinsel bietet ausreichend Platz für das schnelle Frühstück am Morgen und Geselligkeit beim Kochen. Ergänzt wird der Grundriss durch ein weiteres Zimmer und ein Gäste-Duschbad. Der Hauswirtschaftsraum ist modern eingerichtet und verfügt auch über einen Zugang auf die Terrasse. Im Obergeschoss des Familienhauses freuen Sie sich auf zweieinhalb Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und nutzen können. Von einem der Zimmer kommen Sie in einen kleinen Abstellraum, der Ihnen Stauraum für Dinge bietet, die Sie nicht jeden Tag brauchen. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage des Hauses. Im Flurbereich ist ausreichend Platz zum Einrichten einer Büroecke oder einem Spieleparadies für die Kinder. Das moderne Familienbad ist geschmackvoll gestaltet und voll ausgestattet. Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Sie wollen sich vor Ort von dem Familienhaus überzeugen? Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

PLZ
21614
Ort
Buxtehude
Wohnfläche
144,02 m²
Grundstücksfläche
415 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
116,81 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
12.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
116,81 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Bahnhofstraße 16-18, 21614 Buxtehude
Herr Eric Höchel
Herr Eric Höchel