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Objektnummer: FIO-10517615640 | SIP-ID: 364697

Für Realisten - Lage trifft Potenzial

Frontansicht - Einfamilienhaus in 30938 Burgwedel mit 88m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 30938 Burgwedel mit 88m² kaufen
Eingangsseite - Einfamilienhaus in 30938 Burgwedel mit 88m² kaufen
Blick aus dem Garten - Einfamilienhaus in 30938 Burgwedel mit 88m² kaufen
Blick aus dem Garten - Einfamilienhaus in 30938 Burgwedel mit 88m² kaufen
Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

88 m²

Grundstücksfläche

623 m²

Herr Andreas Marecki
Herr Andreas Marecki
Sparkasse Hannover
Herr Andreas Marecki
Herr Andreas Marecki
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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30938 Burgwedel

Objektbeschreibung

Dieses Okal-Fertighaus aus dem Baujahr 1969 überzeugt mit seinem sonnigen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage im beliebten Burgwedel, Ortsteil Wettmar. Das Haus ist unterkellert.

Die Lage des Hauses hat aber auch noch mehr zu bieten. So sind Kinderbetreuung, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten des Ortes schnell erreicht.

Das Platzangebot des Hauses mit ca. 88 m² Wohnfläche im Erdgeschoss richtet sich an einen 2-3 Personenhaushalt. Die Nutzfläche im Vollkeller bietet Platz für Hobbys.

Der umlaufende Garten misst 623 m². Die Sackgassenlage ist eine seltene Gelegenheit. Gestalterisch lassen sich auch hier noch viele tolle Ideen umsetzen.
Dieses Einfamilienhaus müsste mit viel Liebe und Aufwand in eine neue Epoche geführt werden. Über eine Entnahme des Hauses und Errichtung eines Neubaus kann nachgedacht werden.

Wenn Sie Ihren Traum von einem freistehenden Haus mit vielen Optionen verwirklichen wollen, freue ich mich auf Ihren Anruf und unsere gemeinsame Besichtigung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Objektdaten

PLZ
30938
Ort
Burgwedel
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
88 m²
Grundstücksfläche
623 m²
Anzahl Zimmer
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
321,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
03.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
321 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Im Klint 2, 30938 Burgwedel
Herr Andreas Marecki
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