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Objektnummer: FIO-10517615390 | SIP-ID: 12675

Doppelhaushälfte mit Garagenstellplatz als Wohneigentum

Front - Doppelhaushälfte in 47929 Grefrath mit 138m² kaufen
Gartenteich  - Doppelhaushälfte in 47929 Grefrath mit 138m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 47929 Grefrath mit 138m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 47929 Grefrath mit 138m² kaufen
Essecke - Doppelhaushälfte in 47929 Grefrath mit 138m² kaufen
Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

138 m²

Grundstücksfläche

322 m²

Herr Florian Pitz
Herr Florian Pitz
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Herr Florian Pitz
Herr Florian Pitz
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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47929 Grefrath

Objektbeschreibung

Diese schöne und gepflegte Doppelhaushälfte ist rechtlich gesehen eine Eigentumswohnung und befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus, das im Jahr 1992 erbaut wurde. Das Wohnhaus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 138 m², die sich über drei Ebenen erstreckt. Ein wunderschöner Wintergarten im Erdgeschoss sorgt für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und verleiht dem Wohnraum einen besonderen Charme. Insbesondere die schöne Aussicht in den nicht einsehbaren Garten und den pflegeleichten Naturteich ist von hier aus besonders schön. Warme Sommerabende lassen sich am besten auf der an den Wohnraum angrenzenden Terrasse genießen. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zur Garage als auch zum Gartenhaus. Im Mai 2024 wurde eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut, wodurch eine moderne und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist. Die Wohnung verfügt im ersten Obergeschoss über ein geräumiges Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne sowie Tageslicht ausgestattet ist, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ebenso ein weiteres Duschbad mit Tageslicht im Dachgeschoss. Zudem gehören zwei große Kellerräume zur Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Stellplatz in der dazugehörigen Doppelgarage ist ebenfalls im Angebot enthalten und rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Die sehr gepflegte Maisonettewohnung bietet somit nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch zeitgemäße technische Ausstattungen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentrale Warmwasserversorgung

Objektdaten

PLZ
47929
Ort
Grefrath
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
138 m²
Grundstücksfläche
322 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
121,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
18.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
121,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Ostwall 155, 47798 Krefeld
Herr Florian Pitz
Herr Florian Pitz