Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Larrelt in einer ruhigen Sackgassenlage. Dennoch sind die Einkäufe des täglichen Bedarfs keinen Kilometer entfernt. Auch Ärzte, eine Apotheke, der Sportverein und vieles mehr erreichen Sie in nur einigen Metern.
Die Anbindung zur A31 ist schnell zu erreichen.

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 586 m² und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zum Ortskern. Hier genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Wohnlage, während alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohn- und Esszimmer, das mit viel Tageslicht durchflutet wird. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküchenzeile ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet – hier wurde an Komfort nicht gespart.
Im Obergeschoss finden Sie zwei freundliche Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer, das über ein hochwertiges Badezimmer verfügt. Dieses Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet und bietet Ihnen eine private Wohlfühloase.
Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist der ideale Ort, um die Sonne zu genießen und den Blick auf das freie Feld schweifen zu lassen – hier können Sie unvergessliche Stunden im Freien verbringen.
Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten: Die Kunststoffisolierglasfenster wurden 2010 erneuert und sind alle mit Jalousien versehen. Auch die Innentüren sowie die Außentür wurden vor acht Jahren ersetzt, während die Elektrik ebenfalls vor acht Jahren modernisiert wurde. Das Dach wurde erst vor zwei Jahren gereinigt und versiegelt, sodass Sie sich keine Sorgen um zukünftige Investitionen machen müssen. Zudem wurde das Haus neu verfugt, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch zur Werterhaltung beiträgt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Monoblockklimaanlagen in den drei Schlafzimmern mit einem extra Stromkreis abgesichert
- Jalousien

- Baujahr 1962 in Massivbauweise
- Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 586 m²
- Wohnfläche und Nutzfläche mit einer Größe von ca. 115 m²
- Zwei Garagen
- Kaminofen
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster aus dem Jahr 2010 mit Jalousien
- Elektrik erneuert
- Wallbox
- Leasingtherme wird im Jahr 2025 ausgelöst - aus dem Jahr 2019
- Neue Dachlackierung, Reinigung und Verspachtelung im Jahr 2022
- Monoblockklimaanlagen in den Schlafzimmern - mit eigenem neuen Stromkreis und
Sicherung
- Neue Innen- und Außentüren aus dem Jahr 2016
- Sehr gepflegter Garten mit Freisitz und Terrassenüberdachung
- Fantastische Lage - sehr ruhig und nahe am Geschehen
- Neue Verfugung

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de