Diese Immobilie befindet sich im südlichen Bereich des Berliner Ortsteils Mahlsdorf. Eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln sind hier gegeben. So befinden sich in fußläufiger Entfernung Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Kitas und Schulen. Mit dem Bus oder der Straßenbahn erreichen Sie zeitnah die S-Bahnhöfe Köpenick und Mahlsdorf, die Köpenicker Altstadt, den U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz sowie den S- und U-Bahnhof Lichtenberg.

In angrenzender Nachbarschaft befinden sich viel Wald und Natur sowie die Kaulsdorfer Seen mit Bademöglichkeiten.

Somit liegt die Immobilie in einer angenehmen und nachgefragten Berliner Wohngegend, abseits der Hektik, doch angenehm stadtnah. Ein Kaufangebot, welches sich lohnt!

Das ca. 496 m² große Grundstück liegt in einer ansprechenden und verkehrsgünstigen Wohngegend in Berlin-Mahlsdorf in 2. Reihe der Akazienallee. Das Grundstück ist mit hohem Gras und kleineren Sträuchern bewachsen, da es seit einigen Jahren nicht mehr wohnlich genutzt wurde.

Auf dem hinteren seitlichen Teil des Grundstücks steht ein 1,5-stöckiges Einfamilienhaus, welches sanierungsbedürftig bzw. abrissreif ist. Die Maße der Grundfläche betragen ca. 8 m x 8 m.

Durch die Lage in einer gewachsenen Wohngegend mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung ist das gesamte Gebiet voll erschlossen. Das Grundstück selbst ist ebenfalls voll erschlossen, alle Medien liegen auf dem Grundstück an.

Nach telefonischer Auskunft des Bauamtes ist eine Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) gegeben. In der nahen Umgebung befinden sich 1,5 und 2 vollgeschossige Wohngebäude sowie Mehrfamilienhäuser.

Das Grundstück hat eine Breite von ca. 20 m und die Grundstückslänge beträgt im Durchschnitt ca. 24 m. Ein Auszug aus dem bemaßten Lageplan kann zur Verfügung gestellt werden.

Somit bestehen für den zukünftigen Eigentümer viele Optionen zur Neubebauung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grundstück mit Abrisshaus
- Hammergrundstück

Das Grundstück ist eingezäunt und mit einer breiten und gepflasterten Zufahrt gut von der Straße zu erreichen. Ein einflügeliges Tor gewährt den Eingang von der Straße auf das Grundstück. Die Straße vor dem Grundstück ist asphaltiert und wird überwiegend von den Anwohnern genutzt.

Nach jahrelanger Nichtnutzung ist das Grundstück naturbelassen und muss teilweise beräumt werden. Das Haus aus den 30iger Jahren wurde bis vor ca. 10 Jahren bewohnt und ist inzwischen abrissreif.

Durch die ansprechende und nachgefragte Lage in Mahlsdorf-Süd und vielseitige Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks ist dies ein sehr attraktives Kaufangebot.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de