Herdecke - Am Sonnenstein, oberhalb des Hengsteysee's: Sehr beliebte Wohnlage mit
idealer Anbindung zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig
befindet sich der Hengsteysee ganz in der Nähe mit seinen zahlreichen
Freizeitangeboten.

Außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einer architektonisch anspruchsvoll gestalteten Terrassenhaus-Anlage. Durch die durchdachte Architektur verfügt die Wohnung mit ca. 89 qm Wohnfläche über den Wohnwert eines kleinen Einfamilienhauses, befindet sich jedoch im 1. Obergeschoss. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer gelangt man auf die ca. 30 qm große Süd-West-Terrasse mit Blick ins Grüne, weiterhin stehen noch das Kinderzimmer, das Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC und der Abstellraum zur Verfügung. Die Aus-stattung der Wohnung entspricht überwiegend dem Baujahr. Die Freiterrasse hat 53qm zur freien Nutzung und ist perfekt geeignet um z.B. bei schlechtem Wetter, Wäsche zu trocknen.
Unter dem Teppichboden im Wohnzimmer ist Parkett-Fußboden verlegt, der wieder aufbereitet werden könnte. Der erforderliche Renovierungaufwand ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum (6 m²). Das Objekt befindet sich auf einem Erbaugrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt ca. 178,38 EUR p.a. und ist bereits im Hausgeld enthalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Badezimmer und WC in gerennten Räumen
- Rollläden

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de