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Objektnummer: FIO-10517613900 | SIP-ID: 2018

Mehr Wohlgefühl in den eigenen vier Wänden

2018 I - Etagenwohnung in 26389 Wilhelmshaven mit 70m² kaufen
Der gerade Flur verbindet alle Räume - Etagenwohnung in 26389 Wilhelmshaven mit 70m² kaufen
Der extravagante Fliesenspiegel ist ein Hingucker - Etagenwohnung in 26389 Wilhelmshaven mit 70m² kaufen
Der Wohnraum wird durch Fenster und Balkontür mit viel Licht und Sonnenwärme versorgt - Etagenwohnung in 26389 Wilhelmshaven mit 70m² kaufen
Der schicke Laminatboden strahlt Gemütlichkeit aus - Etagenwohnung in 26389 Wilhelmshaven mit 70m² kaufen
Kaufpreis

99.000 €

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

3

Adresse

26389 Wilhelmshaven

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Ralf Peters
Herr Ralf Peters
Sparkasse Wilhelmshaven
Herr Ralf Peters
Herr Ralf Peters
Sparkasse Wilhelmshaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Hausgeld
298 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Der Wiesenhof ist ein Stadtteil, der den Bewohnern ein Höchstmaß an Lärmfreiheit und Bequemlichkeit bietet. Die klassische Bebauung, aufgelockert durch zahlreiche Grünflächen, besteht aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und freistehenden Einfamilienhäusern. Ein Studentenwohnheim bietet vielen jungen Menschen eine angemessene Wohnmöglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein kleiner Wochenmarkt runden das Angebot ab. Der Stadtteil liegt in direkter Nachbarschaft der Integrierten Gesamtschule, des Sportforums, des Rüstringer Stadtparks und des Klinikums Wilhelmshaven mit Gesundheitszentrum. Eine Grundschule mit Sporthalle und Verkehrsgarten ist ebenfalls vorhanden.

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26389 Wilhelmshaven

Objektbeschreibung

In einem robusten Klinkerhaus im beliebten Stadtteil Wiesenhof befindet sich diese gut aufgeteilte Wohnung in der zweiten Etage. Um den geraden Flur mit der praktischen Garderobennische gruppieren sich das Bad, die Küche und das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit der schönen Süd-Loggia und das Kinderzimmer. Zur Wohnung gehören noch zwei Kellerräume sowie der gemeinschaftlich genutze Fahrradkeller und Trockenraum. Im Hausgeld sind neben den üblichen Nebenkosten auch die Ausgaben für die Gartenpflege und die Treppenhausreinigung sowie für die Heizung enthalten.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad mit Wanne
- zwei Kellerräume

Klare Räume, reduzierte Details und warme Farben prägen das Ambiente. Der moderne Laminatboden in Holzoptik zieht sich durch alle Wohnräume. Das verbindet und schafft Behaglichkeit. Das Tageslichtbad mit Badewanne erstrahlt in schlichtem Weiß. Großformatige Fliesen und eine dezente Bordüre geben dem Raum eine feine Struktur. Pflegeleichte Terrakottafliesen auf dem Fußboden und ein dunkler Fliesenspiegel in der Küche sind eine gute Grundlage für die Einrichtung einer zeitgemäßen Einbauküche. Alle erforderlichen Anschlüsse dafür sind selbstverständlich vorhanden. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Der Bedarfs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: 151,3 kWh/(m².a) EEK: E.

Objektdaten

PLZ
26389
Ort
Wilhelmshaven
Etage
2
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Loggien
1
Verfügbar ab
kurzfristig nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
151,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
19.02.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
151,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Wilhelmshaven

Montsstr. 8, 26382 Wilhelmshaven
Herr Ralf Peters
Herr Ralf Peters